Budynek Usługowy Na Sprzedaż, Ścisłe Centrum

Opis

JEDNA Z NAJCIEKAWSZYCH NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH W CENTRUM MYSŁOWIC479,89 m² powierzchni usługowej | działka 1 804 m² | własny parking | fotowoltaika | pompa ciepła | potencjał dalszej zabudowyNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona przy ul. Powstańców w ścisłym centrum Mysłowic, naprzeciw Urzędu Miasta.To jedna z tych ofert, która niezwykle rzadko pojawia się na rynku. Połączenie reprezentacyjnego budynku usługowego, dużej działki w centrum miasta oraz rozległego parkingu tworzy nieruchomość o unikalnym potencjale inwestycyjnym i biznesowym.LOKALIZACJA, KTÓRA BUDUJE WARTOŚĆ Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Mysłowic. Bezpośrednie sąsiedztwo Urzędu Miasta, Poczty Głównej, placówek administracji publicznej, kancelarii, banków, punktów handlowych i usługowych zapewnia stały ruch klientów oraz doskonałą ekspozycję prowadzonej działalności.W promieniu kilku minut znajdują się najważniejsze instytucje miejskie, przystanki komunikacji miejskiej, restauracje, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI • powierzchnia usługowa budynku: 479,89 m²• powierzchnia działki: 1 804 m²• budynek w dobrym stanie technicznym• większość lokali wyposażona w klimatyzację• instalacja fotowoltaiczna na dachu• pompa ciepła• duży utwardzony teren na tyłach nieruchomości• własny parking dla najemców, pracowników i klientów• bardzo dobra ekspozycja oraz dostępność komunikacyjnaATUT, KTÓREGO BRAKUJE W CENTRUM MIASTNajwiększym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronny teren znajdujący się za budynkiem. W ścisłym centrum miasta tak duże działki należą do rzadkości.Obecnie teren pełni funkcję parkingową, jednak jego skala stwarza możliwości dalszego rozwoju nieruchomości oraz realizacji kolejnych etapów inwestycji. To właśnie grunt i jego potencjał stanowią jeden z najcenniejszych elementów tej oferty.Dzięki dużej powierzchni działki przyszły właściciel otrzymuje nie tylko funkcjonujący budynek usługowy, ale również rezerwę inwestycyjną umożliwiającą zwiększenie wartości nieruchomości w przyszłości.NOWOCZESNE I EKONOMICZNE ROZWIĄZANIANieruchomość została wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji i zwiększające komfort użytkowników:• pompa ciepła• instalacja fotowoltaiczna• klimatyzacja w większości lokaliTo połączenie pozwala na efektywne zarządzanie kosztami funkcjonowania budynku oraz zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla przyszłych użytkowników i najemców.IDEALNA DLA:• inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości• funduszu lub spółki inwestycyjnej• firmy szukającej reprezentacyjnej siedziby w centrum miasta• operatora usług medycznych, finansowych lub administracyjnych• inwestora planującego dalszą komercjalizację lub rozbudowę nieruchomościNieruchomości o podobnym charakterze, z tak dużą działką, własnym parkingiem oraz lokalizacją w samym centrum miasta praktycznie nie pojawiają się na rynku. To oferta łącząca bieżącą funkcjonalność z realnym potencjałem dalszego rozwoju i wzrostu wartości w przyszłości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Mysłowice Urząd Miasta

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ProMed

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mysłowice Kościół

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Jęzor

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.