Gotowy biznes lub duży dom 270 m² | Działka 2700 m² | Super stan

Opis

Prężnie działająca "Agroturystyka Za Lasem" lub komfortowy dom wielopokoleniowy - 270 m², działka 2700 m²Szukasz wyjątkowej nieruchomości z potencjałem biznesowym, gotowej do wejścia bez dodatkowych nakładów finansowych? A może marzysz o obszernym, cichym domu dla dwóch rodzin w otoczeniu otulającej zieleni?Oto "Agroturystyka Za Lasem" miejsce o niepowtarzalnym klimacie, usytuowane w głębi dużej, zadbanej działki w otoczeniu drzew. Nieruchomość oferuje pełną elastyczność wykorzystania oraz bardzo niskie koszty utrzymania!GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Gotowy biznes: funkcjonująca agroturystyka ze stałą bazą klientów, własną stroną internetową oraz możliwością zakwaterowania aż do 23 osób.Elastyczny układ (2 niezależne części): Dwa osobne wejścia oraz łącznik ze środkowymi drzwiami pozwalają na:1.Kontynuację biznesu w całości (wynajem noclegów).2.Łączenie funkcji mieszkalnej z biznesową (zamieszkanie w jednej części i prowadzenie pensjonatu w drugiej).3.Przeznaczenie całości na przestronny dom dla dwupokoleniowej rodziny. Budynki bardzo dobrze utrzymane, wnętrza świeżo odmalowane, stan łazienek bardzo dobry - nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start!Wydajna instalacja fotowoltaiczna (do 10 tys. kWh) w pełni pokrywa zapotrzebowanie na energię elektryczną, co znacząco obniża koszty eksploatacji.PARAMETRY I UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 270 m²):Działka o powierzchni 2700 m² gwarantuje prywatność, swobodę i piękny widok na zadbaną zieleń.Część 1 – Piętrowa (120 m²) z wejściem od frontu:Duży, przytulny salon z kominkiemObszerny aneks kuchenny3 niezależne pokoje (w tym jeden z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz)2 łazienkiCzęść 2 – Parterowa (40,5 m²) z wejściem od ogrodu:Salon z osobną kuchnią3 niezależne pokoje - każdy z własną prywatną łazienkąZaplecze garażowe i gospodarcze:Garaż w bryle budynku (40,5 m²)Dodatkowa wiata garażowaOsobny garaż (6 x 4 m) umiejscowiony na tyłach domuMEDIA I INSTALACJE:Prąd: Fotowoltaika (do 10 000 kWh/rok) - pełne pokrycie zużycia energiiOgrzewanie: Gazowe (LPG) + nastrojowy kominek w salonieCiepła woda: Wydajne bojlery elektryczne w łazienkachWoda i ścieki: Woda miejska, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ściekówLOKALIZACJA I OTOCZENIE:Nieruchomość położona jest w wyjątkowo cichej, spokojnej i zielonej okolicy. Budynki usytuowane w głębi działki, osłonięte drzewami, zapewniają mieszkańcom i gościom pełen relaks oraz kontakt z naturą. To idealna baza wypadowa dla turystów oraz oaza spokoju dla rodziny szukającej ucieczki od miejskiego zgiełku.Atuty lokalizacji: Zaledwie ok. 16–18 km do centrum Poznania (wygodny i szybki dojazd trasą wojewódzką nr 184 zajmuje niespełna 20–25 minut). Świetna baza wypadowa dla turystów oraz idealne miejsce do codziennego życia dla osób pracujących w mieście. W miejscowości znajduje się lokalny Zespół Szkolno-Przedszkolny (z oddziałami integracyjnymi), co zapewnia komfort rodzinom z dziećmi.W pobliżu zlokalizowane są sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, a pełna infrastruktura handlowa sąsiedniej Rokietnicy oraz Poznania jest dostępna w kilka minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo - to miejsce naprawdę ma swój niepowtarzalny klimat!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta

7222 zł/m²

Mediana okolicy

6875 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Napachanie/Kobylnicka

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spozywczo-monopolowy

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miodowa

  2,5 km

• Park

  2,6 km

• Przedszkole

  Mumula

  2,8 km

• Apteka

  Consultorio

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.