Dom Niedrzwica Duża

Opis

Na sprzedaż nowy, parterowy dom z rynku pierwotnego, realizowany według funkcjonalnego projektu Tracja 2, położony w Niedrzwicy Dużej - około 15 minut od granic Lublina. Dom ma 99,38 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 925 m². Przemyślany układ zapewnia wygodną przestrzeń dla 3-4-osobowej rodziny. Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się trzy ustawne sypialnie. Układ uzupełniają łazienka, osobne WC, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia. Nieruchomość zostanie przygotowana do dalszego wykończenia i własnej aranżacji. UKŁAD POMIESZCZEŃ: - salon z jadalnią - 25,54 m², - kuchnia - 10,29 m², - sypialnia - 11,45 m², - sypialnia - 10,51 m², - sypialnia - 10,37 m², - łazienka - 6,00 m², - osobne WC - 1,52 m², - spiżarnia - 2,04 m², - pomieszczenie gospodarcze - 3,14 m², - kotłownia - 6,60 m², - korytarz - 8,81 m², - przedsionek - 3,11 m². Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej zapewnia domownikom komfort i prywatność. Spiżarnia usytuowana bezpośrednio przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze daje możliwość dopasowania jego funkcji do potrzeb przyszłych mieszkańców. STANDARD WYKONANIA: - ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24 cm, - ściany działowe z bloczków Belit o grubości 12 cm, - trzy-szybowe okna marki Oknoplast, - dach pokryty blachodachówką, - ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm, - elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym, - izolacja posadzki parteru styropianem o grubości 20 cm, - strop ocieplony wełną, - sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych, - wewnętrzne tynki gipsowe, - betonowe wylewki przygotowane pod ułożenie paneli lub płytek ceramicznych, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - kondensacyjny piec gazowy, - własny podziemny zbiornik na gaz, - instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna, - instalacja przygotowana pod domofon lub wideodomofon, - bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, - ogrodzenie działki. DZIAŁKA: Działka daje przestrzeń na urządzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci lub innej aranżacji terenu. Numer ewidencyjny działki: 559/4. DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ W NIEDRZWICY DUŻEJ? Szybki dojazd do Lublina: Trasą S19 można dotrzeć samochodem do granic Lublina w około 15 minut. Dostępne jest również połączenie kolejowe Polregio - przejazd do centrum Lublina zajmuje około 18 minut i pozwala uniknąć codziennych korków. Wszystko potrzebne na co dzień: W Niedrzwicy Dużej znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, apteki, sklepy i markety. Spokojna okolica blisko natury: Kameralne sąsiedztwo, niska zabudowa i bliskość terenów zielonych tworzą bardzo dobre warunki do odpoczynku, spacerów oraz wycieczek rowerowych. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia poza miastem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina. Planowane zakończenie prac: początek 2027 roku. Cena: 865 000 zł. Zdjęcia oznaczone jako wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji domu i działki. Wyposażenie wnętrz, taras oraz elementy zagospodarowania terenu widoczne na wizualizacjach nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 80–120 m² · Niedrzwica Duża

Ta oferta

8704 zł/m²

Mediana okolicy

8392 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,5 tys. zł/m²

895 000 zł→865 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 6 listopada 2026

   Obniżka ceny

   895 000 → 865 000 zł (−3,4%)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterów 7. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty w Niedrzwicy Dużej

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole im. Janusza Korczaka w Niedrzwicy Dużej

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Niedrzwica

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Aleja Dworska

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.