SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesne domy pod lublinem

Głęboka, Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 154,5 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6408 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 408 zł/m²
Mediana okolicy: 7 955 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 154,5 m² (Niemce) kosztuje 6 408 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 7 955 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Niemce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w wolnostojący , zaprojektowany z myślą o komforcie, energooszczędności i wygodnym życiu blisko Lublina, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej na zamkniętym osiedlu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Lublina.Dom oferuje przestrzeń, 110m, które pozwala wygodnie zorganizować życie całej rodziny.Do dyspozycji mieszkańców znajdują się:-salon,-4 pokoje,-garderoba,-pralnia,-łazienki,-garaż w bryle budynku.Układ daje możliwość stworzenia zarówno komfortowej części dziennej, jak i prywatnej przestrzeni dla każdego z domowników.Dom został zaprojektowany z wykorzystaniem rozwiązań ograniczających straty ciepła i zapewniających wysoką efektywność energetyczną.W standardzie przewidziano m.in.:-pompę ciepła,-rekuperację,-instalację przygotowaną pod klimatyzację,-certyfikat energetyczny w klasie A.To szczególnie istotne dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na cenę zakupu, ale również na przyszłe koszty utrzymania domu.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest realizowana obecnie droga ekspresowa S19 Lublin–Lubartów.Nowa trasa o długości około 23 km połączy okolice Lubartowa z Lublinem i obejmuje również teren gminy Niemce. W ramach inwestycji powstają m.in. nowe węzły drogowe oraz drogi obsługujące ruch lokalny.Dla mieszkańców oznacza to znacznie lepszą komunikację w kierunku Lublina oraz Lubartowa i jeszcze większą dostępność komunikacyjną tej części regionu. Budowa jest już mocno zaawansowana – w czerwcu 2026 roku GDDKiA informowała o około 55% zaawansowania prac.To ważny argument również z perspektywy przyszłości nieruchomości – wraz z rozwojem infrastruktury drogowej lokalizacja zyskuje na atrakcyjności.Kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza dodatkową oszczędność przy zakupie.Jeżeli szukasz nowego, energooszczędnego domu z garażem, nowoczesnymi instalacjami i dobrym dostępem do Lublina, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Numer oferty w biurze nieruchomości: 2467/4158/ODS - Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita154,50 m²

Pow. działki600 m²

Pow. użytkowa110 m²

PowiatLubelski

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Niemce

Ta oferta: 6408 zł/m²
Mediana okolicy: 7955 zł/m²
Połowa ofert: 7–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
6 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Vikamed
3 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny Bajkowa Kraina w Niemcach
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Bystrzyca koło Lublina
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła II Stopnia w Zespole Szkół Ponadpodstawowych w Niemcach
6 w promieniu 1 km
980 m
12 min pieszo
Park
Park Rodzin Budnych i Łosiów
990 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Rudnik
5,4 km