SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny bliźniak pod Lublinem

Graniczna, Niemce, lubelskie

Powierzchnia: 146 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5856 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 856 zł/m²
Mediana okolicy: 7 955 zł/m²; ta oferta: −26,4%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Niemce
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 146 m² (Niemce) kosztuje 5 856 zł za m² — 26,4% mniej niż mediana 7 955 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Niemce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany z myślą o komforcie, energooszczędności i wygodnym życiu blisko Lublina, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety spokojnego miejsca do życia z dobrym dostępem do Lublina.Dom oferuje przestrzeń, 122m, które pozwala wygodnie zorganizować życie całej rodziny.Do dyspozycji mieszkańców znajdują się:-salon,-4 pokoje,-garderoba,-pralnia,-łazienki,-garaż w bryle budynku.Układ daje możliwość stworzenia zarówno komfortowej części dziennej, jak i prywatnej przestrzeni dla każdego z domowników.Dom został zaprojektowany z wykorzystaniem rozwiązań ograniczających straty ciepła i zapewniających wysoką efektywność energetyczną.W standardzie przewidziano m.in.:-pompę ciepła,-rekuperację,-instalację przygotowaną pod klimatyzację,-certyfikat energetyczny w klasie A.To szczególnie istotne dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na cenę zakupu, ale również na przyszłe koszty utrzymania domu.Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest realizowana obecnie droga ekspresowa S19 Lublin–Lubartów.Nowa trasa o długości około 23 km połączy okolice Lubartowa z Lublinem i obejmuje również teren gminy Niemce. W ramach inwestycji powstają m.in. nowe węzły drogowe oraz drogi obsługujące ruch lokalny.Dla mieszkańców oznacza to znacznie lepszą komunikację w kierunku Lublina oraz Lubartowa i jeszcze większą dostępność komunikacyjną tej części regionu. Budowa jest już mocno zaawansowana – w czerwcu 2026 roku GDDKiA informowała o około 55% zaawansowania prac.To ważny argument również z perspektywy przyszłości nieruchomości – wraz z rozwojem infrastruktury drogowej lokalizacja zyskuje na atrakcyjności.Kupujący nie płaci podatku PCC, co oznacza dodatkową oszczędność przy zakupie.Jeżeli szukasz nowego, energooszczędnego domu z garażem, nowoczesnymi instalacjami i dobrym dostępem do Lublina, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Numer oferty w biurze nieruchomości: 2466/4158/ODS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI