Budynek z potencjałem adaptacji na dom do 230 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie, obejmująca działkę o powierzchni 459 m² zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni około 126 m². Największym atutem tej oferty jest realny potencjał inwestycyjny, potwierdzony zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Teren oznaczony symbolem C10MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i umożliwia przebudowę, rozbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku na nowoczesny dom jednorodzinny. Inwestor może stworzyć przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, zachowując obowiązujące parametry zabudowy wynikające z MPZP. Jest możliwość: • rozbudowy parteru o około 53 m² • adaptacji istniejącego poddasza na pełnowartościową część mieszkalną • zwiększenia całkowitej powierzchni budynku do około 230 m² To propozycja skierowana do osób, które chcą zrealizować indywidualny projekt domu w atrakcyjnej lokalizacji, wykorzystując istniejącą zabudowę i ograniczając koszty budowy od podstaw. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Elizy Orzeszkowej w Niemodlinie – w spokojnej części miasta z dominującą zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny zielone. Dojazd do Opola zajmuje około 25 minut, natomiast węzeł autostrady A4 oddalony jest o około 4 km, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem, Katowicami i pozostałą częścią regionu. Zapraszam do kontaktu. Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości Niemodlin