SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

DOM NIEPOŁOMICE

Wiśniowa, Niepołomice, małopolskie

Powierzchnia: 152 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7401 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 401 zł/m²
Mediana okolicy: 8 790 zł/m²; ta oferta: −15,8%
Podobne oferty: 34; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Niepołomice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 25 września 2026

Dom 4-pokojowy, 152 m² (Niepołomice) kosztuje 7 401 zł za m² — 15,8% mniej niż mediana 8 790 zł za m² dla 34 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Niepołomice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 125 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy bardzo przestronny i komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej.Lokalizacja - nieruchomość znajduje się w Niepołomicach przy ulicy Wiśniowej.Bardzo szybko dojedziemy również do dużych miast takich jak:- Wieliczka- Kraków- Kraków - Nowa HutaDo węzła autostrady A4 Podłęże dojeżdżamy w 8 minutDom:Powierzchnia całkowita - 152 m2Powierzchnia użytkowa - 126 m2Powierzchnia działki - 500 m2Rok budowy - 2026Projekt - u- Architektura uA88Sprzedawany w stanie deweloperskimBudowany metodą tradycyjną z pustaka ceramicznego 25 P+W, pokryty dachówką ceramiczną, okna plastikowe pakiet 3 - szybowy, ocieplony styropianem 20 cm. Architektura budynku pozwala na bardzo dobry dostęp światła poprzez dużą ilość okien pionowych.Ogrzewanie:Źródłem ciepła jest pompa ciepła firmy Panasonic zasilająca układ ogrzewania podłogowego.Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.Rozkład pomieszczeń na parterze - wiatrołap, toaleta, salon + jadalnia, kuchnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, garaż.Rozkład pomieszczeń na poddaszu - hall, łazienka, garderoba, pralnia, sypialnia, pokój, pokój.Komfort użytkowania i bezpieczeństwo:- instalacja pod klimatyzację- instalacja pod system alarmowy- teren zamknięty w części ogrodowej- brama garażowa z napędem- rekuperacjaOkolica:Na wyciągnięcie ręki mamy świetny dostęp do miejsc gdzie możemy odpocząć jak również aktywnie spędzać czas - Puszcza Niepołomicka, Wiślana trasa rowerowa, Kompleks Bobrowe Rozlewisko, Błonia NiepołomickieW pobliżu- przystanek- szkoła, przedszkole- przychodnia, apteka- sklep- paczkomat- bankomat- kościółNajważniejsze atuty proponowanej Nieruchomości?- doskonała lokalizacja, cicha spokojna okolica- bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej- bogata strefa rekreacji i aktywności na wyciągnięcie dłoni- bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowymOFERTA BEZ PROWIZJIBRAK PCC 2%Zapraszam na prezentację nieruchomościCena: 1 125 000,00 złKONTAKT W SPRAWIE OFERTY:ALOKUM NieruchomościMariusz Kościelny535 22 44 11ś::

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiLokalna droga

Forma własnościPełna własność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMurowana

OgrzewaniePompa ciepła

Pow. całkowita152 m²

Pow. działki500 m²

PowiatWielicki

Stolarka okiennaPlastikowe

Typ domuBliźniaczy

łazienka razem z WCNie

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Niepołomice

Ta oferta: 7401 zł/m²
Mediana okolicy: 8790 zł/m²
Połowa ofert: 7,5–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 125 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 900 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Drugi pośrednik
Mariusz Kościelny wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ALOKUM Nieruchomości Kinga Gałecka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ALOKUM Nieruchomości Kinga Gałecka
1 125 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Mariusz Kościelny
1 125 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kaufland
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna Kraina
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego
990 m
12 min pieszo
Apteka
APTEKA "NIEBIESKA"
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Ojca Świętego Jana Pawła II
1,6 km
20 min pieszo