Dom z kominkiem 7 pokoi, standard Premium

Opis

2 OSTATNIE DOMY! Nieporęt 160m² (7 POKOI) za 965 tys. zł Zyskujesz 133 tys. zł w wykończeniu PREMIUM!CENA & METRAŻ:Cena: 965 000 PLN (Niesamowity stosunek ceny do m²: ok. 6031 zł/m² w standardzie PREMIUM!) Powierzchnia: 160 m² Liczba pokoi: 7 (w tym opcja na Master Bedroom na piętrze) Dostępność: TYLKO 2 OSTATNIE DOMY W II ETAPIE!I Etap wyprzedał się błyskawicznie. Właśnie weszliśmy w finał II Etapu i na placu boju zostały już tylko 2 OSTATNIE DOMY!Zastanawiasz się, dlaczego sąsiednie oferty na rynku potrafią wyglądać na pozór taniej? Większość z nich w standardzie oddaje ci szary tynk, brak oświetlenia, nieocieplony strop i 'gołą' ziemię na podjeździe. A potem... zaczyna się tabela kosztów obciążająca twój portfel.Ten dom o powierzchni 160 m² z unikatowym układem 7 POKOI kupujesz w cenie 965 000 zł w developerskim standardzie PREMIUM. Przeliczyliśmy, ile pieniędzy zostaje w Twojej kieszeni już na starcie nie wspominając o stresie z tym związanym.Matematyka wykończenia: Zyskujesz ok. 133 000 zł! Zamiast szukać ekip, płacić za materiały i nadzorować pył przez kwartał, dostajesz pakiet wykonanych prac o konkretnej rynkowej wartości:Gładzie + 2x Malowanie na biało (cały dom): Wygładzone ściany i sufity pomalowane na czystą biel. Średni koszt robocizny i materiału na ten metraż: ~ 45 000 zł Garaż & Kotłownia pod klucz: Położona terakota i glazura na ścianach/podłogach. Koszt materiału i płytkarza: ~ 15 000 zł. Kompletna kotłownia: Zamontowany i odebrany nowoczesny piec gazowy z zasobnikiem na ciepłą wodę. Koszt urządzenia z montażem: ~23 000 zł. Biały montaż elektryczny: Komplet osprzętu (gniazdka, włączniki) w całym domu. Koszt robocizny i materiałów: ~10 000 zł. Pełna automatyka bram: Siłowniki na bramie wjazdowej oraz garażowej (sterowanie z 1 pilota) + zamontowany domofon. Koszt z montażem: ~10 000 zł. Dodatkowa izolacja strychu 50 m2: Standardowo deweloperzy dają izolację tylko na stropie lub dachu. Tutaj ocieplenie pianą PUR na stropie oraz dachu,  drastycznie obniża koszty ogrzewania zimą i klimatyzacji latem, jednocześnie tworząc dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zamontowany wyłaz na górę. Różnica w cenie/koszt: ~15 000 zł. Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie, oświetlenie zewnętrzne elewacji i ogrodu wybrukowany duży taras oraz podjazd z kostki na co najmniej 2 auta. Koszt prac brukarskich i oświetlenia: ~15 000 zł.Dostajesz gotowy pakiet korzyści o wartości ponad 133 000 PLN wliczony w cenę nieruchomości 965 000 zł i 5 letni okres rękojmi wynikający z przepisów prawa budowlanego.Układ 7 POKOI i Elastyczność, jakiej się nie spotyka. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie i możliwości adaptacji pod Twoje indywidualne potrzeby:PARTER:Salon z instalacją pod KOMINEK Z PŁASZCZEM WODNYM (ekologiczne, alternatywne ogrzewanie całego domu i wody!). Otwarta jadalnia i przestronna kuchnia, spiżarnia. Ustawny gabinet / pokój gościnny. Łazienka, wiatrołap, bezpośrednie przejście do garażu i kotłowni z wyjęciem na ogród. Taras z wyjściem  do ogrodu.PIĘTRO:4 jasne, komfortowe sypialnie. Główna łazienka oraz hol. 18 m² POKÓJ REKREACYJNY / MASTER BEDROOM: Wyjątkowa przestrzeń na piętrze! możliwość przeciągnięcia instalacji wodno-kanalizacyjne, to perspektywa zrobienia tu luksusowej sypialni typu Master Bedroom z prywatną łazienką i garderobą, albo domowego kina, siłowni czy przestronnego biura.Lokalizacja: Nieporęt zielona gmina pod Warszawą.Dojazd: 8 km do granicy Warszawy (szybkie połączenie z Metrem Kondratowicza). 3 km stacja SKM Nieporęt, Ilinie autobusowe L8, 705, 735,Edukacja i Usługi: Szkoła podstawowa z basenem, przedszkola, liceum, przychodnia, Lidl, Żabka, Top Market.Natura: 3 km do plaży z molo nad Zegrzem, Puszcza Słupecka i ścieżki rowerowe nad Kanałem Królewskim za progiem.Zostały tylko 2 domy w tej cenie i w tym standardzie. Nie czekaj, aż ktoś inny sprzątnie Ci sprzed nosa tę okazję.Zadzwoń teraz i umów się na prezentację: Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: domy 160–220 m² · Nieporęt

Ta oferta

5920 zł/m²

Mediana okolicy

8625 zł/m²

Połowa ofert

6,6–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przyjaciół 01

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Bronisława Tokaja w Nieporęcie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbkowizna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  U Basi Barbara Nowak

  2,2 km

• Przedszkole

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.