SprzedażDomRynek wtórnyGratka

TOP, Posiadłość PREMIUM z widokiem na jezioro

Nochowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 123,8 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 12 116 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 116 zł/m²
Mediana okolicy: 6 583 zł/m²; ta oferta: +84,1%
Podobne oferty: 29; domy 120–160 m² · Śrem
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 123,8 m² (Nochowo) kosztuje 12 116 zł za m² — 84,1% więcej niż mediana 6 583 zł za m² dla 29 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Śrem). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!Zapraszam do zapoznania się z ofertą niezwykle klimatycznego, stylowo wykończonego domu, w którym funkcjonalność spotyka się z nienaganną estetyką.Nieruchomość zlokalizowana jest na działce o pow. 1204m2, w spokojnej i urokliwej miejscowości Nochowo, w odległości 1,5 km do granicy ze Śremem (zaledwie 3-4 min samochodem), z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Śremu drogą wojewódzką nr 432. Dom jest dwukondygnacyjny: parter + poddasze użytkowe, o wysokim standardzie wykończenia. Został wybudowany w 2021 roku i cechuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny, jasny, ustawny salon z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia z możliwością otwarcia na salon, łazienka z prysznicem oraz dwie sypialnie. Na piętro prowadzą jasne, drewniane schody. Znajdziemy tu 3 sypialnie, garderobę i klimatyczną łazienkę z wanną. Dom wyposażony jest w klimatyzację i wyróżnia się wyjątkowo wysokim standardem utrzymania. Przestrzeń wokół domu wypełnia dobrze przemyślana, starannie zaaranżowana strefa prywatna podzielona na 2 części: dojazdową - do dwustanowiskowego garażu, oraz zieloną - idealną do prywatnego wypoczynku. Do niekwestionowanych zalet nieruchomości należą wyjątkowo niskie koszty utrzymania domu oraz funkcjonalna, zewnętrzna piwniczka, pełniąca funkcję doskonałej spiżarni. Dopełnieniem tej komfortowej przestrzeni jest widok na jezioro i pobliską plażę. Dom zlokalizowany jest w kameralnym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych, przy ślepej uliczce, co zapewnia prywatność, spokój i bezpieczeństwo oraz przewidywalny klimat wokół swojej posesji. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone i rekreacyjne m.in. Jezioro Grzymisławskie, piaszczysta Plaża Miejska z mariną, pomostami i gastronomią w Śremie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia komfortowy dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej, placówek oświatowych a także miejskiego życia.Nieruchomość świetnie nadaje się dla rodziny z dziećmi, lub osób poszukujących miejsca, które perfekcyjnie łączy nowoczesny styl, przestrzeń oraz bliskość natury. Podwyższony standard wykończenia, ciche sąsiedztwo i możliwość wprowadzenia się od zaraz to atuty, obok których trudno przejść obojętnie.Dom ma powierzchnię użytkową 123,80 m2, na którą składa się:Parter (77,40 m2) :• wiatrołap• holl • salon z jadalnią • kuchnia• łazienka • sypialnia 1• sypialnia 2• kotłownia/pralnia Piętro ( 46,4m2):• holl • sypialnia 1• sypialnia 2• sypialnia 3• łazienka • garderoba STANDARD WYKOŃCZENIA: • Dom skandynawski wykonany z drewna konstrukcyjnego• Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, izolowany wełną mineralną + płyty poszyciowe i blachodachówka• Stolarka okienna PCV• Podłogi płytki ceramiczne (parter); panele podłogowe (piętro)• Schody drewniane• Zabezpieczenia: rolety zewnętrzne elektryczne• Ogrzewanie gazowe podłogowe (parter); grzejniki (piętro)• Kominek• Domofon, monitoring, kamery wideoMEDIA:• gaz ziemny• prąd• woda (zimna + ciepła) z sieci miejskiej• kanalizacja• internet (światłowód)OPIS LOKALIZACJI:W okolicy znajdują się m.in.:• Linia brzegowa i ścieżki nad Jeziorem Grzymisławskim - 350 m • Przystanek komunikacji miejskiej (Nochowo I) - 900 m• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Nochowie (Szkoła podstawowa i przedszkole) - 900 m • Gminny plac zabaw oraz siłownia plenerowa - 950 m • Market Dino (ul. Świerkowa) - 1,1 km • Przedszkole nr 3 „Jarzębinka” oraz Przedszkole nr 5 w Śremie - 1,4 km • Park Ekologiczny im. Puchalskiego w Śremie (wielki plac zabaw, rolkowisko) - 1,5 km • Wjazd do Śremu / osiedle Jeziorany - 1,5 km • Supermarket Biedronka oraz Intermarché (Śrem, ul. Chłapowskiego) - 1,8 km • Kościół pw. Najświętszego Serca Jezusa w Śremie - 2,2 km • Apteka i przychodnia lekarska (Jeziorany) - 2,2 km • Plaża Miejska, Marina i restauracje nad jeziorem - 2,5 km • Pumptrack, Skatepark i Street Workout Park (ul. Chłapowskiego) - 2,6 km • Centrum handlowe S1 Center Śrem (ul. Zamenhofa) - 4,2 km FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własnośćCENA - 1 500 000 złOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.