Mazury – wyjątkowy letniskowy dom nad jeziorem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mazury – wyjątkowy dom letniskowy z widokiem na jezioro Mielno | Nowa Wieś Ostródzka Na sprzedaż wyjątkowy, dom letniskowy z możliwością wykorzystania całorocznego o powierzchni 84 m², położony w malowniczej miejscowości Nowa Wieś Ostródzka, nad jeziorem Mielno. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m² (0,12 ha), na skarpie z bezpośrednim, panoramicznym widokiem na jezioro. To miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnych rozwiązań. Dom jest gotowy do użytkowania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja Nowa Wieś Ostródzka to kameralna miejscowość turystyczna założona w 1849 roku, rozciągająca się na długości około 2 km. Znajdują się tu głównie zadbane domy letniskowe i całoroczne, a okolica zachwyca spokojem oraz pięknem mazurskiej przyrody. Dogodny dojazd drogą ekspresową S7:Gdańsk – ok. 1,5 godziny Warszawa – ok. 2 godziny Olsztyn – ok. 30 minut Ostróda – ok. 30 minut Dom Klimatyczny dom został zaadoptowany z myślą o wygodnym wypoczynku przez cały rok. W jego skład wchodzą:przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła na wszystkie poziomy i wsparciem klimatyzatorów na każdym piętrze, 3 komfortowe pokoje w tum salon z kuchnia łazienka i dwie toalety duży taras, zadaszona weranda od strony południowo-zachodniej. To idealne miejsce zarówno na rodzinne wakacje, weekendowe wyjazdy, jak i komfortową pracę zdalną. Piękny ogród i zagospodarowana działka Działka została starannie zaprojektowana i obsadzona roślinami doskonale przystosowanymi do lokalnych warunków klimatycznych. Na posesji znajdują się między innymi:około 500 kwitnących tulipanów, liczne drzewa i krzewy ozdobne, wydzielony ogród warzywny, zadbany trawnik, system rozprowadzania wody ogrodowej ułatwiający podlewanie, bezpłatna woda ze studni do nawadniania ogrodu ,w sezonie wiosenno-letnim dwa zbiorniki na deszczówkę o pojemności 1000 l i 360 l, beczka do morsowania. Dodatkowa zabudowa Na posesji znajdują się również:wolnostojąca sauna, zadaszone miejsce parkingowe, murowana ziemianka, drewniany domek narzędziowy, metalowy schowek na rowery, drewutnia, z zapasem drewna kominkowego zabudowane schowki zewnętrzne na meble i sprzęt rekreacyjny. Nowoczesne technologie i oszczędność Dom wyposażony jest w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz ograniczające koszty eksploatacji:wodociąg i kanalizację miejską, instalację fotowoltaiczną 7 kW, magazyn energii 10 kWh, stację ładowania samochodu elektrycznego Wallbox, światłowód 600 Mb/s, system inteligentnego domu umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi urządzeniami, gniazdami elektrycznymi i monitoringiem, moskitiery we wszystkich oknach i drzwiach. Rodzaj ogrzewania: elektryczne (z wykorzystaniem fotowoltaiki) oraz 3 klimatyzatory (na każdym poziomie), Bezpieczeństwo Nieruchomość zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki:systemowi alarmowemu obejmującemu budynek i zabudowania gospodarcze, ochrona realizowana przez agencję Solid Security wraz z grupami interwencyjnymi, monitoringowi zewnętrznemu składającemu się z czterech kamer stacjonarnych oraz jednej kamery obrotowej z niezależnym systemem rejestracji. Jezioro i otoczenie Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość jeziora Mielno.prywatny pomost, strefa ciszy – zakaz używania silników spalinowych, sąsiedztwo terenów Natura 2000, doskonałe warunki do pływania, kajakarstwa, SUP, wędkowania i wypoczynku. asfaltowa +gminna droga gruntowa (ok. 500 m), To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od zgiełku miasta, ciesząc się spokojem, czystym powietrzem i pięknem mazurskiej przyrody. Najważniejsze atuty ✓ bezpośredni widok na jezioro ✓ prywatny pomost ✓ pięknie zagospodarowana działka 1200 m² ✓ całoroczny dom 84 m² z kominkiem ✓ wolnostojąca sauna ✓ fotowoltaika 7 kW + magazyn energii 10 kWh ✓ Wallbox do ładowania samochodu elektrycznego ✓ światłowód 600 Mb/s i system Smart Home ✓ alarm oraz monitoring z ochroną Solid Security ✓ dogodny dojazd trasą S7 ✓ gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów. To wyjątkowa nieruchomość, która łączy urok mazurskiej przyrody z nowoczesnym komfortem i ekologicznymi rozwiązaniami. Idealna zarówno jako prywatny dom letniskowy, całoroczna rezydencja, jak i atrakcyjna inwestycja pod wynajem. Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszam Opiekun oferty: Tomasz Ilasz tel. 515 273 614 e-mail: t.ilasz@freedom.pl Zapraszam również do naszego olsztyńskiego oddziału, który mieści się przy ulicy Kopernika 10/101. Prezentacja odbywa się w dni pokazowe, po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.