Nowoczesny dom na sprzedaż zlokalizowany w willowej dzielnicy, pow. 148 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! 206D Nowoczesny dom na sprzedaż zlokalizowany w willowej dzielnicy, pow. 148 m2, działka 10,02 ar. Cena: 1 195 000 złSzukasz domu, który łączy prestiżową lokalizację z niskimi kosztami utrzymania? Cenisz ciszę, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do centrum? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.Biuro Nieruchomości “Łacna” ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom wolnostojący z 2023 roku, zlokalizowany w prestiżowej i niezwykle spokojnej, willowej dzielnicy przy ul. Bystrzyckiej w Nowym Sączu.PODSTAWOWE INFORMACJE:Powierzchnia domu: 148 m²Powierzchnia działki: 10,02 ara (w pełni wyplantowana, przygotowana pod kostkę)Rok budowy: budynek odebrany do użytkowania w 2023 rokuCena: 1 195 000 złNAJWYŻSZA JAKOŚĆ WYKONANIA (Solidny fundament na lata)Dom został wybudowany “dla siebie” z użyciem sprawdzonych, wysokiej klasy materiałów:Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonyKonstrukcja: Trwałe i ciepłe bloczki YtongIzolacja: Ocieplenie styropianem 15 cm (budynek przygotowany pod finalną warstwę tynku dekoracyjnego według własnej aranżacji!)Dach: Solidna dachówka ceramiczna cenionej marki BraasBezpieczeństwo: Okna trzyszybowe, zamontowane rolety zewnętrzne elektrycznie otwierane , drzwi antywłamaniowe, przygotowana instalacja przeciwpożarowa i instalacja alarmowa.PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD (2 Poziomy)PARTER (Strefa dzienna):Serce domu: Przestronna, jasna kuchnia połączona z salonem (36,46 m²), z którego wyjdziesz na piękny, drewniany taras (23,40 m²) – idealny na poranną kawę czy grilla z przyjaciółmi.Pokój wykorzystywany jako gabinet (11,18 m²)Funkcjonalny wiatrołap (3,56 m²) oraz hall (7,82 m²).Wygodna łazienka z kabiną prysznicową.Duży garaż z bramą otwieraną na pilota (22,40 m² )Kotłownia z bezpośrednim przejściem do garażuPODDASZE (Strefa prywatna) na którą prowadzą eleganckie, dębowe schody.Znajdziesz tu:Komfortową komunikację (12,35 m²).4 ustawne i dobrze doświetlone sypialnie (13,99 m², 14,41 m², 10,72 m², 13,07 m²).Duży pokój kąpielowy z wanną (8,17 m²).Pojemną, osobną garderobę (3,56 m²).DOM INTELIGENTNY I EMISYJNIE BEZKOSZTOWY!Nieruchomość została wyposażona w najnowocześniejsze systemy instalacyjne, dzięki czemu roczne koszty utrzymania są minimalne:Media: prąd, gaz ziemny, wodociąg, kanalizacja.Fotowoltaika & Klimatyzacja: Wykorzystaj prąd ze słońca do zasilania klimatyzacji w salonie i innych sprzętów.Ekonomiczne ogrzewanie: Nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody. Roczny koszt ogrzewania to zaledwie ok. 3500 zł!Komfort cieplny: Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w korytarzu i łazience na piętrzeTechnologia i Wygoda: Dom w pełni inteligentny (sterowany zdalnie). Dostęp do szybkiego Internetu (światłowód).Woda: Solny uzdatniacz wody dbający o instalację i armaturę.DODATKOWE INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO:Rewelacyjna lokalizacja, ciche i widokowe miejsce w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnejMożliwość pozostawienia pełnego wyposażenia domuZagospodarowany, nasłoneczniony ogród z nasadzonymi krzewami oraz własnym warzywniakiemDuży drewniany taras na którym znajduje się grill,Działka jest praktycznie w całości ogrodzona (do montażu pozostaje brama wjazdowa).Teren wokół domu został przygotowany (wyplantowany i utwardzony) pod ułożenie kostki brukowej.Dojazd do nieruchomości (droga utwardzona, służebna z wpisem do księgi wieczystej).Zabezpieczone skarpy na działce.Cena: 1 195 000 złOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!Zapraszamy do prezentacji oferty. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!Biuro Obrotu Nieruchomościami„ŁACNA”33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3tel. 018443-84-04,0603-619-229.pl.pllacna@