SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny lokal 92,46 m2, Rynek pierwotny, 0% p

Oborniki, wielkopolskie

Powierzchnia: 92,46 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7571 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 571 zł/m²
Mediana okolicy: 7 375 zł/m²; ta oferta: +2,7%
Podobne oferty: 11; domy 80–120 m² · Oborniki
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 92,5 m² (Oborniki) kosztuje 7 571 zł za m² — tyle, ile mediana 7 375 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Oborniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny lokal 92,46 m2 | Rynek pierwotny | 0% prowizji | Oborniki - BielawyKaczmarek Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 92,46 m2, położony przy ul. Andersa na osiedlu Bielawy w Obornikach. To propozycja dla osób poszukujących komfortu domu, własnego terenu oraz nowoczesnych i ekonomicznych rozwiązań, a jednocześnie chcących mieszkać blisko centrum miasta, szkoły, sklepów i terenów rekreacyjnych. RYNEK PIERWOTNY - 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGONieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od dewelopera, z podatkiem VAT. Kupujący nie płaci prowizji biura - 0% prowizji. Zakup nie jest również objęty 2% podatkiem PCC, co oznacza dla Kupującego oszczędność około 14 000 zł w porównaniu z transakcją objętą tym podatkiem. Funkcjonalny układ pomieszczeńPARTER: przestronny salon z aneksem kuchennym, przedsionek, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym, możliwość przystosowania pomieszczenia gospodarczego również na dodatkową łazienkę lub WC.PIĘTRO: duża łazienka, sypialnia, przestrzeń umożliwiająca wykonanie ścian działowych zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.Układ piętra może zostać dostosowany tak, aby uzyskać m.in.: dwie sypialnie i garderobę, lub trzy sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą.Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w zaplanowaniu przestrzeni dla swojej rodziny. Ogrzewanie podłogowe - komfort i ekonomiaDużym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w pomieszczeniach, wysoki komfort użytkowania oraz większą swobodę aranżacji wnętrz - bez tradycyjnych grzejników zajmujących miejsce na ścianach. W połączeniu z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz nowoczesną technologią wykonania budynku, system ogrzewania został zaprojektowany z myślą o ekonomicznej eksploatacji i niskich kosztach utrzymania nieruchomości. Duże okna i świetnie doświetlone wnętrzaNa szczególną uwagę zasługują duże przeszklenia, dzięki którym pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem. Nowoczesna bryła, duże okna oraz funkcjonalny układ sprawiają, że wnętrze jest przestronne, jasne i komfortowe. Własny teren, taras i parking za bramąKażdy z dwóch lokali - zarówno lewy, jak i prawy - posiada własną przestrzeń zewnętrzną. Wykonano: indywidualną bramę wjazdową, podjazd i własne miejsca postojowe, taras z kostki brukowej, utwardzone dojścia, nasadzenia krzewów i tui, przygotowanie terenu pod trawnik lub ogród bezobsługowy.Dzięki możliwości wjazdu za bramę samochody mogą być parkowane bezpośrednio na terenie własnej posesji. MediaNieruchomość posiada: prąd, wodę, kanalizację, gaz, piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe, światłowód dostępny w drodze.Oborniki - Bielawy, ul. AndersaPołożenie nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. Bielawy to atrakcyjna i rozwijająca się część Obornik, szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: nowoczesny plac zabaw, boisko, siłownia zewnętrzna, szkoła, sklep Dino, pełna infrastruktura drogowa.Dodatkowym atutem jest bliskość lasów oraz terenów Puszczy Noteckiej, idealnych do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku. Najważniejsze atuty92,46 m2 powierzchni użytkowej | rynek pierwotny | 0% prowizji | brak PCC - oszczędność ok. 14 000 zł | sprzedaż z VAT od dewelopera | ogrzewanie podłogowe | piec gazowy dwufunkcyjny | niskie koszty eksploatacji | własny teren | taras | brama wjazdowa | miejsca postojowe | możliwość indywidualnej aranżacji piętra | duże przeszklenia | bliskość szkoły, terenów rekreacyjnych i lasów Dostępne są dwa lokale - lewy oraz prawy. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kaczmarek Nieruchomości Piotr Kaczmarek ul. Mickiewicza 1/14, 64-600 Oborniki tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Social media:Instagram / TikTok @kaczmareknieruchomosciFacebook kaczmarek-nieruchomosci Licencja zawodowa nr 29095 Biuro ubezpieczone - Generali TU S.A. (suma gwarancyjna: 350 000 EUR) Kaczmarek Nieruchomości - skutecznie działamy na rynku od 1998 roku! ::