Oborniki, ul. Nad Wełną

Opis

Nowoczesny dom 109,51m2 stan deweloperski - Oborniki, ul. Nad Wełną Cena: 799.000 zł Rynek pierwotny - kupujący nie płaci prowizji. Pełna własność, brak czynszu administracyjnego. Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej położony w Obornikach przy ul. Nad Wełną 30. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim z Pozwoleniem na Użytkowanie i jest gotowa do wydania. Najważniejsze informacje o nieruchomości: FUNKCJA: powierzchnia użytkowa każdego lokalu: 109,51 m2 działka 302m2 dla każdego lokalu 4 sypialnie na piętrze bez skosów przestronny salon z aneksem kuchennym i miejscem na wyspę` łazienki na każdej kondygnacji miejsce postojowe na podjeździe wiata garażowa drewniana taras własna przestrzeń ogrodowaWYPOSAŻENIE INSTALACYJNE: ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zasobnikiem ogrzewanie w całości podłogowe, oświetlenie zewnętrzne elewacyjne LED DODATKI TECHNICZNE: rury kanalizacyjne niskoszumowe okna 3 szybowe wyłaz na dach przygotowany do montażu kominka w salonie pełne okablowanie przygotowane pod system alarmowy pełne okablowanie przygotowane pod monitoring i kamery przepusty teletechniczne pod wjazdem i chodnikiem rolety zewnętrzne okienneDom posiada funkcjonalny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze. Wejście do domu osłonięte, ukryte w podcieniu piętra prowadzi do holu, który uwzględnia miejsce na szafę. Sercem domu jest duży salon z aneksem kuchennym oraz wyspą, który pozwala wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową. Przestrzeń pod schodami wydzielona jako schowek lub spiżarka. Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje, hol i łazienka Dom został zaprojektowany przez pracownię PRODOM ARCHIKON posiadającą bogate portfolio realizacji. Nowoczesna bryła budynku oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają komfort codziennego użytkowania. Realizacja: TOTU BUDOWNICTWO Sp. z o.o. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się praktycznie w centrum Obornik. W pobliżu dostępne są obiekty użyteczności publicznej, sportu i rekreacji tj. szkoły, przedszkola, sklepy, ścieżka rowerowa, restauracje, basen miejski i siłownia oraz stary rynek miejski. Dojazd do nieruchomości zapewnia gminna droga z kostki brukowej, w pobliżu osiedla ulica Czarnkowska gwarantuje połączenie z centrum miasta i trasą nr 11 do Poznania oraz wyjazdem w drugim kierunku na Wałcz, Piłę czy Obrzycko. Połączenie Obornik z Poznaniem trasą S11 już niebawem. Istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z architektem wnętrz już na pierwszym spotkaniu oraz wykonania kompleksowego projektu i wykończenia nieruchomości w standardzie pod klucz`. Nasza druga nieruchomość oferowana jest już jako wykończona. Informacja formalna Prezentowana nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym. Przedmiot sprzedaży stanowi samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 109,51m2 wraz z prawami związanymi z jego własnością oraz przestrzenią przeznaczoną do wyłącznego korzystania. Ze względu na niezależne wejście, własny ogród, taras, układ funkcjonalny oraz charakter użytkowania nieruchomość prezentowana jest w ofercie jako dom. Skontaktuj się i umów prezentację. Piotr Kaczmarek tel. (użyj formularza kontaktowego) ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 80–120 m² · Oborniki

Ta oferta

7296 zł/m²

Mediana okolicy

7571 zł/m²

Połowa ofert

6,5–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  25 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, Czarnkowska I

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne nr 6 im. Księcia Szaranka

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PulsLab

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie Miasto

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  14,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.