Ostatni dostępny dom bezpośrednio od dewelopera, bez PCC, bez prowizji

Opis

Na sprzedaż lokal w zabudowie bliźniaczej położony na kameralnym osiedlu w Obornikach Wielkopolskich. Inwestycja powstała w otoczeniu zieleni, w pobliżu lasów, rzek Warty i Wełny oraz stadniny koni. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i aktywny styl życia.Oborniki Wielkopolskie oferują pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny dojazd do Poznania.Najważniejsze atuty inwestycjizakup bezpośrednio od dewelopera – bez podatku PCC (2%) i bez prowizji,możliwość wykończenia domu w standardzie "pod klucz",możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb. Za dodatkową opłatą w wysokości 10 000 zł istnieje możliwość przeniesienia kuchni do strefy salonu z aneksem. Dzięki temu w miejscu pierwotnie zaprojektowanej kuchni można wydzielić dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy lub pokój gościnny. To praktyczne rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie, rodzin z dziećmi lub planujących elastyczne wykorzystanie przestrzeni,spokojne, kameralne osiedle,energooszczędne rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji,możliwość wykonania wiaty garażowej.Parametry nieruchomościpowierzchnia działki: 400 m²powierzchnia użytkowa domu: 104,02 m²Parter - 54,57 m²przestronny salon z jadalnią i wyjściem na tarasoddzielna kuchniaWC,spiżarnia,wiatrołap,kotłownia.Piętro - 49,45 m²trzy komfortowe sypialnie,łazienka,garderoba,hol.Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i niskich kosztach użytkowania.W standardzie otrzymują Państwo:pompę ciepła 5 kW,ogrzewanie podłogowe,energooszczędność klasy A,trzyszybowe okna z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie,drzwi antywłamaniowe,schody żelbetowe,dach pokryty dachówką betonową,instalację RTV i internetową,oświetlenie zewnętrzne LED,elektryczną bramę wjazdową,domofon,ogrodzenie panelowe,taras oraz dojścia wykonane z kostki brukowej.Lokalizacja:sklep spożywczy - 100 m,centrum rekreacji (basen, kręgielnia) - 850 m,szkoła podstawowa - 1,5 km,przedszkole - 1,5 km,przychodnia lekarska -1,8 km.ścieżka rowerowa do Stobnicy - 1 kmPomagam również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie porówna oferty banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie.Zdjęcia wnętrz mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację pomieszczeń.Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.Opis sporządzony na podstawie informacji od właściciela. Może ulec zmianie i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 80–120 m² · Oborniki

Ta oferta

7033 zł/m²

Mediana okolicy

7571 zł/m²

Połowa ofert

6,5–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, Bielawska

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Leśna

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole publiczne nr 6 im. Księcia Szaranka

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza

  920 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Obornikach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.