Nowe Osiedle Słonawy Nad Wartą - Bliźniak

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowo powstające Osiedle Słonawy Nad brzegiem Warty składające z 10 budynków mieszkalnych z ogródkami Aktualnie powstaje I etap sprzedaży składający się z 18 lokali mieszkalnych. Docelowo na osiedlu powstanie 36 lokali mieszkalnych. II etap inwestycji będzie lustrzanym odbiciem pierwszego etapu. Zapraszamy do poznania się z naszą ofertą przedsprzedażową. ODBIORY LOKALI ODBĘDZIE SIĘ POMIĘDZY III KWARTALEM 2026 ROKU / IV KWARTAŁEM 2026 ROKU! DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO! NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY. BRAK PODATKU PCC 2 % OD WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI. Informacje o lokalach: Wszystkie mieszkania są sprzedawane z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim z metrażami wynoszącymi 78 m2 do 88 m2 z ogródkami oraz dwoma miejscami parkingowymi dla każdego lokalu. Ceny mieszkań różnią się w zależności od wybranego segmentu. Istnieje możliwość wyboru dowolnego lokalu mieszkalnego w zależności od potrzeb indywidualnych.OFERTA DOTYCZY BUDYNKU W ZABUDOWIE DWULOKALOWEJBUDYNEK NUMER 1 Jeden budynek w zabudowie bliźniaczej, czyli dwa lokale dwupiętrowe M-1 oraz M-2Powierzchnia użytkowa jednego lokalu 85 m2Cztery pokojeDwa miejsca parkingowePrzynależne ogródki dla każdego lokalu mieszkalnegoCena od 6700 zł/m2Rozkład pomieszczeń: PARTERPrzedsionek o powierzchni użytkowej 6,00m2 Toaleta (WC) o powierzchni użytkowej 2,00 m2 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 25,20 m2 Pomieszczenie gospodarcze około 1 m2 Klatka schodowa 2,80 m2 (o łącznej powierzchni 37,00 m2)I PIĘTRO Klatka schodowa o powierzchni użytkowej 2,56 m2 Korytarz o powierzchni użytkowej 7 m2 Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,40 m2 Łazienka o powierzchni użytkowej 4,40 m2 Pokój numer 1 o powierzchni użytkowej 9,80 m2Pokój numer 2 o powierzchni użytkowej 11,90 m2 (o łącznej powierzchni użytkowej 48,06 m2)WYŻEJ WYMIENIONE LOKALE POSIADA OGRÓDEK ORAZ DWA MIEJSCA PARKINGOWE PRZYNALEŻNE DLA KAŻDEGO WŁAŚCICIELA. Informacje o budynkach:• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne• Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe wężykami z sterownikiem • Pompa ciepła• Wylewka betonowa• Ocieplenie posadzki styropianem białym o grubości 10 cm• Ocieplenie ścian zewnętrzne styropianem białym o grubości 20 cm • Tynki zewnętrzne • Parapety zewnętrzne• Tynki maszynowe wewnętrzne • Ocieplenie stropu na pierwszym piętrze • Przełączniki oraz gniazdka elektryczne w barwie białej • Instalacja telewizyjna• Duże okna trzyszybowe w barwie grafitowo - białej•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe• Dwa miejsca parkingowe wyłożone kostką pod każdy lokal• Rolety elektryczne• Dach płaski pokryty papą • Ogrodzone podwórze płotem panelowym Stan prawny:Każdy lokal mieszkalny przy sprzedaży będzie miał wydzieloną osobną księgę wieczystą na wyodrębniony lokal z jednej głównej księgi wieczystej wraz z wydzielonym do wyłącznego korzystania ogródkiem, na którym stoi budynek. Dodatkowo nabywamy udział w drodze wewnętrznej w celu dojazdu do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Posiadamy własnego doradcę! Sprawdź swoją zdolność na naszej stronie noweslonawy w zakładce KREDYTY.Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w miejscowości Słonawy, w gminie Oborniki, w niewielkiej odległości od centrum Obornik oraz około 30 km od Poznania. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych, jednocześnie oferując spokojne otoczenie i kameralny charakter zabudowy. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych oraz atrakcyjnymi terenami rekreacyjnymi, co sprzyja komfortowemu zamieszkaniu. Bliskość szkół, sklepów, punktów usługowych i terenów spacerowych sprawia, że Słonawy są atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i pod względem inwestycyjnym.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.Mateusz KosteckiEkspert rynku nieruchomościNumer Licencji: 28630Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja