Dom na sprzedaż: Olsztyn, Centrum, Romualda Traugutta

Opis

Szukasz domu w Olsztynie? Ta oferta może być dla Ciebie! OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się w Olsztynie, przy ul. Traugutta 13. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej, dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy mieszkaniowej z bardzo dobrą lokalizacją. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz komunikacja miejska. Dużym atutem jest bliskość ścisłego centrum Olsztyna oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. DZIAŁKA Działka o powierzchni 488 m2 jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona siatką. Znajdziemy tu mnóstwo zieleni, liczne nasadzenia, a także budynek gospodarczy, patio, drewutnia oraz ocieplony, drewniany domek gościnny o powierzchni ok. 20 m2 (pomiar własny). Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. BUDYNEK MIESZKALNY Dom zbudowany z cegły w 1933 r. (nie jest w rejestrze, ani ewidencji zabytków), składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz strychu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 121 m2 (pomiar własny). Ściany został docieplony styropianem, dach wełną mineralną i pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posiada plastikowe okna oraz rolety zewnętrzne przeciwwłamaniowe (również na piętrze). Na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka, salon z aneksem kuchennym oraz gabinet z kominkiem. Piętro składa się z 3 pokoi, korytarza i łazienki oraz balkonu/tarasu. Wejście do piwnicy znajduje się w kuchni na parterze. Piwnica znajduje się pod częścią budynku. Na podłogach położono panele, parkiet, deska sosnowa, gres oraz płytki. REMONTY Dom na przestrzeni ostatnich lat przeszedł gruntowny remont łazienki na parterze oraz kuchni, gdzie wymieniono elektrykę i zainstalowano prąd 3-fazowy. Został również wymieniony piec gazowy oraz armatura w łazience na piętrze. MEDIA Woda: z sieci Kanalizacja: z sieci Gaz: z sieci OGRZEWANIE Dom oraz woda ogrzewane są za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego Junkers (2020 r.) oraz kominka. OPŁATY Średni koszt utrzymania domu wynosi ok. 1400 zł miesięcznie, w tym: Gaz ok. 780 zł miesięcznie Prąd ok. 300 zł miesięcznie Woda ok. 150 zł miesięcznie Śmieci ok 160 zł miesięcznie Roczny podatek od nieruchomości wynosi 500 zł Prezentowany dom polecam szczególnie osobom, które marzą o własnym domu z piękną działką oraz chcą korzystać z wszystkich udogodnień jakie oferuje im miasto. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Opiekun oferty: Michał Obrycki 784 364 925 e-mail: m.obrycki@ TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@ TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Olsztyn

Ta oferta

7371 zł/m²

Mediana okolicy

7556 zł/m²

Połowa ofert

6,6–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · TreeHouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywizjonu 303

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dywizjonu 303

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park podworski Nagórki

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Olsztynie

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Zachodni

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.