SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Świdermajer w Otwocku- dla koneserów i pasjonatów

Otwock, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 216,43 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 11 089 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 089 zł/m²
Mediana okolicy: 8 548 zł/m²; ta oferta: +29,7%
Podobne oferty: 13; domy 160–220 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +100% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 9 października 2026

Dom 7-pokojowy, 216,4 m² (Otwock, Otwock) kosztuje 11 089 zł za m² — 29,7% więcej niż mediana 8 548 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Otwock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 200 000 zł do 2 400 000 zł (+100%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 400 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA 0% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI(Warunki zabudowy i MPZP jest w trakcie procedowania - 1MNU pod zabudowę jednorodzinną lub uslugową)Wyjątkowy Świdermajer z 1930 roku - w otoczeniu lasu w Otwocku, usytuowany na trzech działkach o łącznej powierzchni 4200 m².Domy w stylu Świdermajer niezwykle rzadko pojawiają się w ofertach sprzedaży. Ten jest szczególny - przedwojenny, pełen charakteru, otoczony starymi drzewami i bujną zielenią, a jednocześnie położony w miejscu zapewniającym dogodny dojazd do Warszawy.Dom został wybudowany około 1930 roku i do dziś pozostaje użytkowany. Zachował klimat charakterystyczny dla tradycyjnej architektury świdermajer - wysokie okna, drewnianą konstrukcję, zadaszony taras i balkon wychodzący wprost na otaczającą zieleń.Nieruchomość wymaga remontu oraz nakładów, ale daje jednocześnie wyjątkową możliwość stworzenia domu z duszą, z zachowaniem jego historycznego charakteru.Łącznie lokal oferuje 7 pokoi oraz wygodną przestrzeń do życia zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nietypowego domu poza miastem. Dodatkowym atutem jest piwnica.Na parterze znajdują się 2 duże, zadaszone tarasy, będące naturalnym przedłużeniem salonu i miejscem wypoczynku wśród zieleni. Na piętrze znajduje się natomiast balkon z widokiem na drzewa i ogród.Duże i wysokie okna zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, a jednocześnie sprawiają, że zieleń otaczająca dom staje się niemal częścią jego wnętrza.Jednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej otoczenie.Dom znajduje się wśród starych, dorodnych drzew, w tym okazałego dębu, oraz bardzo bujnej, wieloletniej roślinności. Dzięki temu posesja ma wyjątkowo kameralny charakter i zapewnia poczucie prywatności oraz spokoju.Mimo kameralnego, zielonego otoczenia nieruchomość jest dobrze skomunikowana.około 5 minut pieszo do najbliższego przystanku autobusowego,około 20 minut pieszo do stacji kolejowej,szybki dostęp do obwodnicy,około 25 minut samochodem do Warszawy.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu - miejsca z historią, niepowtarzalną architekturą i ogromnym potencjałem.Świdermajery są wyjątkową częścią podwarszawskiego dziedzictwa architektonicznego, a nieruchomości tego typu bardzo rzadko trafiają na rynek. Dom wymaga remontu, ale daje przyszłemu właścicielowi możliwość przywrócenia mu dawnego blasku i stworzenia naprawdę wyjątkowego miejsca do życia.Zapraszam na prezentację.To dom, którego atmosferę najlepiej poczuć na miejscu - zobaczyć zieleń za wysokimi oknami, usiąść na zadaszonym tarasie i przekonać się, jak wyjątkowe może być życie w prawdziwym Świdermajerze.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki70 m

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyDrewno

OgrodzenieBrak

OgrzewanieInne

OgródTak

Pow. całkowita216,43 m²

Pow. działki4 200 m²

PowiatOtwocki

Stan budynkuDo Remontu

Szerokość działki60 m

TarasTak

Typ domuWilla

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 160–220 m² · Otwock

Ta oferta: 11 089 zł/m²
Mediana okolicy: 8548 zł/m²
Połowa ofert: 5,3–12,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+100% od pierwszego wykrycia

1 200 000 zł2 400 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 paź 2026	2 400 000 zł	11 089 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	1 200 000 zł	9231 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

9 października 2026
Podwyżka ceny
1 200 000 → 2 400 000 zł (+100%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI
2 400 000 zł
Zobacz
Domy.pl
THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI
2 400 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Partyzantów 02
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. Kornela Makuszyńskiego
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
6 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Lennestadt
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Ziko
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Specjalistyczna i Nocna Pomoc Lekarska
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Otwock
6,4 km