Dom 6 pokoi,w prestiżowej części Piaseczna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość zlokalizowaną w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Piaseczna – przy ulicy Topazowej.Domy w tej okolicy rzadko pojawiają się na rynku wtórnym. Idealnie skomunikowane miejsce dla wymagających.KLUCZOWE INFORMACJEPowierzchnia użytkowa: 236 m2 Powierzchnia działki: 554m2 - kształt prostokąt wjazd od ul. Topazowej. Możliwość budowy wejścia i drugiego wjazdu od ulicy Rubinowej.Liczba pokoi 6Liczba kuchni 2Liczba łazienek 2 Stan prawny Własność z Księgą WieczystąMedia: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Nieruchomość jest w pełni ogrodzona (drewniane ogrodzenie na podmurówce).Garaż w bryle budynku - jednostanowiskowy plus dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. Budynek posiada dwa niezależne wejścia, co czyni ją idealną propozycją dla dwóch rodzin lub jako inwestycję - biuro, salon itd. Ulica wewnętrzna ruch minimalnyOpis szczegółówyParter. Kuchnia/ Salon ( 22,9 m²) Można ją otworzyć na sąsiedni pokój tworząc przestrzeń typu open space. Obecnie pomieszczenie podzielone na strefę roboczą (podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi) oraz jadalnianą (podłoga z deski drewnianej).Salon (21,4 m²) To pomieszczenie wraz z kuchnią to przestronne pomieszczenia dzienne, które mogą pełnić ogromnego salonu i jadalni lub zostać połączone w jedną dużą przestrzeń dzienną.Z salonu wyjscie na taras i dalej na ogród. Alternatywnie jedno z tych pomieszczeń można przekształcić w dodatkową sypialnię lub biuro.Pokój (12,9 m²) Duży i ustawny, idealny jako sypialnia, pokój gościnny lub gabinet.Łazienka (8,1 m²) – Pomieszczenie wyposażone zarówno w narożną wannę w zabudowie płytkami, jak i półokrągłą szklaną kabinę prysznicową z panelem do hydromasażu.Podwieszana miska WC oraz bidet, oddzielone od reszty pomieszczenia niską ścianką działową. Klasyczna umywalka ścienna.Korytarz (8,3 m²) – Centralnie położony, umożliwia łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.Garderoba (5,9 m²)Piętro. Salon (31,6 m²) wraz widną kuchnią ( 13,2 m²) tworzy ogromną przestrzeń o powierzchni ponad 44 m²) Obecnie kuchnia oddzielona od salonu za pomocą tynkowanego łuku oraz drewnianego barku z dwoma hokerami.Na podłodze zastosowano jasne płytki ceramiczne, kasyczne meble z drewnianymi frontami w układzie litery L, dopasowane wysokością do skosu dachu.Wyposażnie w sprzęt AGD.Salon ze strefą wypoczynkową i jadalniąW salonie parkiet drewniany, ułożony jednolicie w całym salonie i przedpokoju. W części wypoczynkowej zlokalizowany jest kominek z zamkniętym paleniskiem i kamiennym portalem.Sypialnia główna (22,8 m²) optymalnie wykorzystano wnęki ścienne, szafa wnękowa zajmująca pełną szerokość ściany.Sypialnia posiada pas czterech pionowych okien, które doświetlają całą przestrzeń łóżka.Na podłodze znajduje się klasyczny parkiet drewniany układany w cegiełkę. Pokój (14,9 m2) - Druga sypialnia, pokój dziecięcy lub inny.Pokój numer trzy ( 7,4 m²)Łazienka (9,5 m²) – Przestronna łazienka ze skosami na wyższej kondygnacji. Elementem konstrukcyjnym są tynkowane łuki ozdobione sztukaterią oraz sufit podwieszany z wbudowanymi oprawami halogenowymi.Wyposażona w klasyczną wannę wbudowaną we wnęce pod łukiem oraz półokrągłą, narożną kabinę prysznicową. W pomieszczeniu znajdują się dwie oddzielne umywalki.Korytarz (6,5 m²) – Centralnie położony, umożliwia łatwą komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.Balkon - idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniową lekturę.W pobliżu:Edukacja:W okolicy ul. Topazowej znajduje się szeroka oferta placówek edukacyjnych.W Józefosławiu funkcjonują cztery szkoły podstawowe, liceum, kilka przedszkoli. -ok 10-12 minut samochodem Przedszkole nr 11 przy ul. Nefrytowej – ok. 2 min samochodem / 10–15 min pieszo/.Publiczne i niepubliczne przedszkola w Piasecznie – 7 minut samochodem.Szkoły Podstawowe nr 1, nr 2 i nr 3 w Piasecznie – około 10 minut samochodem.IV Liceum Ogólnokształcące im. rotmistrza Witolda Pileckiego przy ul. Chyliczkowskiej – około 8 minut samochodem. To jedno z najwyżej ocenianych liceów w powiecie piaseczyńskim, regularnie wyróżnianeKomunikacja Autobusy: Do przystanku na ulicy Puławskiej dotrzemy w 10 minut spacerem i stąd regularnie kursują linie 709 i 727 bezpośrednio do stacji Metro Wilanowska.Dzięki buspasom na ul. Puławskiej, przejazd jest płynny nawet w godzinach szczytu. / około 20 minut /Samochód: Dogodny wyjazd na ul. Puławską pozwala dość szybki dojazd autem do Warszawy. Lokalna gastronomiaLegendarne restauracje Szara Eminecja lub La Casa są w odległości 10 minut autem w centrum Piaseczna.W San Park Mysiadło można zjeść w Efendi – elegancka restauracja z kuchnią śródziemnomorską i turecką, Viet Point – autentyczna kuchnia wietnamska i azjatycka. i innych punktach.W Mysiadle znajdziemy znane restauracje Wilanowska 25 i Quchnia.Mieszkając na ul.Topazowej każdego dnia można wybierać spośród kuchni polskiej, włoskiej, gruzińskiej, indyjskiej, tureckiej, wietnamskiej i japońskiej – bez konieczności wyjazdu do Warszawy.Sport, RekreacjaGOSiR Piaseczno – ok. 8 minut samochodem. Nowoczesny kompleks z 25-metrowym basenem, halą sportową, siłownią, saunami, jacuzzi, ścianą wspinaczkową oraz zajęciami fitness.Centrum Sportu Lesznowola w Mysiadle – ok. 5 minut samochodem. Hala sportowa, boiska, korty tenisowe.Greenup Fitness Club – ok. 10–12 minut spacerem. Nowoczesna siłownia z bogatą ofertą zajęć fitness, strefą cardio i treningiem siłowym.Zdrofit Piaseczno – Puławska – około 15 minut spacerem. INWESTYCJA – Kryta Pływalnia przy ul. Chyliczkowskiej. Planowane otwarcie w 2027 roku. W obiekcie znajdzie się 6-torowy basen sportowy (25 m), strefa nauki pływania, wodny plac zabaw ze zjeżdżalniami dla najmłodszych,Najważniejsze Centra HandloweDesigner Outlet Warszawa – jedno z największych i najpopularniejszych centrów outletowych w Polsce (znajdujące się przy ul. Puławskiej) - spacerem 10 minut .Centrum Handlowe Auchan Piaseczno – hipermarket wraz z pasażem handlowym, sklepami Leroy Merlin oraz Decathlon -dojazd 5 minut .Niedawno otwarty kompleks San Park Piaseczno (w Mysiadle, tuż przy ul. Puławskiej) oraz sąsiadujące z nim, doskonale znane giganty budowlane jak Castorama czy Obi. -dojazd 5 minut .Podsumowanie atutów: Dwa niezależne wejścia i podział funkcjonalny: Budynek został zaprojektowany tak, by bez nakładów na przebudowę mógł służyć jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne (parter i piętro posiadają własne kuchnie, salony i łazienki). Potencjał aranżacyjny działki (dostęp z dwóch ulic): Prostokątna działka o powierzchni 554 m² posiada wjazd od ul. Topazowej, ale konstrukcja planistyczna umożliwia wykonanie drugiego, niezależnego wjazdu i wejścia od strony ul. Rubinowej. Komunikacja miejska i dojazd do Warszawy: Wyjątkowe położenie logistyczne – tylko 10 minut pieszo do przystanków linii 709 i 727 kursujących buspasem bezpośrednio do stacji Metro Wilanowska (czas dojazdu ok. 20 min)Infrastruktura handlowo-usługowa i sportowa w zasięgu spaceru: W promieniu 10–15 minut spacerem znajdują się Designer Outlet Warszawa, nowoczesne kluby fitness (Greenup, Zdrofit), a dojazd autem do CH Auchan czy nowo otwartego San Park Piaseczno zajmuje zaledwie 5 minut. Kompletne media miejskie i czysty stan prawny: Nieruchomość podłączona do pełnej sieci miejskiej (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Zapraszam do obejrzenia nieruchomości podczas dnia otwartego.Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości i prawne zabezpieczenie transakcji.Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i /lub whatsap, email.Sławomir Dębski 880 331 887 Broker Nieruchomości Freedom Nieruchomości Piaseczno, Warszawa Mokotów, Ząbki s.debski@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)