SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Gnieźnieński, Gniezno, Piekary

Piekary, wielkopolskie

Powierzchnia: 98,19 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8137 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 137 zł/m²
Mediana okolicy: 7 176 zł/m²; ta oferta: +13,4%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 98,2 m² (Piekary) kosztuje 8 137 zł za m² — 13,4% więcej niż mediana 7 176 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Większość nowych osiedli wygląda podobnie: wąskie działki, domy postawione blisko siebie, okno w okno z sąsiadem. Ta nieruchomość powstała inaczej. Parterowy dom na działce o powierzchni 1204 m², z otwartym widokiem na pola i realną przestrzenią wokół budynku. Do tego standard, którego nie znajdzie się w podstawowej ofercie dewelopera: klimatyzacja, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe już zamontowane. Wjazd przez bramę automatyczną, kostka brukowa prowadzi pod same drzwi wejściowe. W środku salon połączony z aneksem kuchennym w jedną otwartą strefę dzienną, z wysokim oknem balkonowym i wyjściem na ogród. Za ogrodem otwarte pola, więc nikt nie zagląda tu w okna, a światła jest przez cały dzień pod dostatkiem. Układ na jednym poziomie: Trzy osobne sypialnie, każda z wysokim oknem i wyjściem na poziom ogrodu. Do tego łazienka i pomieszczenia gospodarcze, dzięki którym rzeczy mają gdzie zniknąć z widoku. 98,19 m² powierzchni użytkowej bez schodów i bez metrów traconych na klatkę. Ten układ docenią rodziny z małymi dziećmi i wszyscy, którzy planują mieszkać tu wygodnie przez kolejne dekady. Najtrudniejsza część budowy jest już za tym domem: Instalacje poprowadzone, wylewki wykonane, ogrzewanie podłogowe rozłożone. Ciepło idzie od dołu i rozkłada się równomiernie, a ściany zostają wolne pod meble. Rekuperacja zapewnia świeże powietrze bez otwierania okien, klimatyzacja jest już zamontowana w strefie dziennej. W oknach rolety zewnętrzne, w wejściu drzwi antywłamaniowe. Zostaje warstwa, którą i tak każdy chce dobrać pod siebie. To realna przewaga nad gotowcem z rynku wtórnego: nie kupujesz cudzych paneli w kolorze, którego nie znosisz, i nie demontujesz zabudowy zaprojektowanej pod czyjeś przyzwyczajenia. Wchodzisz na czyste ściany i układasz wnętrze po swojemu, bez brudnej roboty. 1204 m² ogrodzonej działki: Miejsca starczy na taras od strony pól, warzywnik, plac zabaw albo po prostu na trawnik, na którym da się rozłożyć koc. Tyle metrów to realna swoboda w aranżacji ogrodu, a nie symboliczny pasek zieleni wokół budynku. Wokół cicha, spokojna okolica, przy tym dobry dojazd, więc codzienne trasy do pracy i szkoły nie zamieniają się w wyprawę. W standardzie, gotowe od pierwszego dnia: Ściany - pomalowane Wylewki wykonane Ogrzewanie gazowe z podłogówką Rekuperacja Klimatyzacja Rolety zewnętrzne Drzwi wejściowe antywłamaniowe Brama automatyczna, kostka brukowa do drzwi wejściowych Ogrodzenie działki Parametry: Powierzchnia całkowita: 124,07 m² Powierzchnia użytkowa: 98,19 m² Działka: 1204 m² Konstrukcja: Siporex 600 Dach: spadowy, blachodachówka Media: prąd, woda miejska, gaz, szambo Zapraszam na oglądanie. Zobaczysz na miejscu, ile jest tu przestrzeni wokół domu i jak wygląda widok z okien, bo tego żadne zdjęcie nie odda. Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.