Dom przy jeziorze, ogród z drzewami

Opis

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający*Sprzedam dom zlokalizowane w Jankowie Dolnym (koło Gniezna) na os. Wczasowym.Nieruchomość otoczona jest pięknymi terenami zielonymi (pola, łąki, jezioro, las).W bliskim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz jezioro Jankowskie.W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane jest także kilka innych jezior:- Wierzbiczańskie- Strzyżewskie- Popielewskie- Ostrowickie Z terenu nieruchomości drogą asfaltową jest jedynie 700 m. aby dojechać do Drogi Krajowej nr 15, z której mamy zapewniony szybki dojazd do:- Gniezna - 6 km- Trzemeszna - 9 km- Poznania - 66 km- komunikację publiczną (przy DK nr 15 znajduje się przystanek autobusowy)- okolicznych sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni lekarskich oraz innych placówek przydatnych w codziennym funkcjonowaniu.DZIAŁKA: - działka o pow. 1.437 m2 - klasa gleby: częściowo B (398 m2), częściowo RVI (1039 m2)- zabudowana domem letniskowym całorocznym - częściowo zalesiona (brzozy, świerki)- z oczkiem wodnym (woda z źródeł podziemnych) - z wyjściem z działki w stronę jeziora - ogrodzona siatką oraz żywopłotem DOM- wybudowany w 2004 r.- wolnostojący- 2-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony- o pow. użytkowej 86 m2- z dużym tarasem o pow. 24 m2STANDARD domu:- budynek o charakterze letniskowym (przystosowany do zamieszkiwania całorocznego)- kubatura: 355 m3- pow. zabudowy: 69,20 m2- pow. użytkowa: 86,02 m2- konstrukcja drewniana słupowo-ryglowa ścian i krokwiowo-kleszczowa dachu- fundamenty z betonu żwirowego B15- ściany drewniane słupowo-ryglowe z drewna iglastego K27 na podwalinie drewnianej ułożonej na płycie żelbetowej dwukierunkowo zbrojonej. Konstrukcja obita z zewnątrz deską gr. 25 mm od wewnątrz płyty KG- ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną 10 cm- ściany wewnętrzne z płyt KG - strop nad przyziemiem drewniany- konstrukcja dachowa drewniana krokwiowo-kleszczowa, wsparta na murłatach ułożonych na murze na papie i zakotwiczonych w murze, pokryty papą gontową na podkładzie z desek- rynny i rury spustowe - z blachy stalowej ocynkowanej - podłogi drewniane, częściowo wyłożone panelami, częściowo płytkami- okna: PCV (3-szybowe)- kominek w salonie- klimatyzacja na parterzePOWIERZCHNIA UŻYTKOWA POMIESZCZEŃ:Parter- salon: 20,14 m2- pokój 1: 11,56 m2- pokój 2: 9,14 m2- aneks kuchenny: 9,81 m2- łazienka z WC: 7,61 m2- korytarz: 10,74 m2RAZEM PARTER: 58,26 m2Poddasze- hall: 9,79 m2- sypialnia: 17,97 m2RAZEM PODDASZE: 27,76 m2RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU: 86,02 m2Dodatkowa powierzchnia w skryte (pod tarasem): 24 m2MEDIA- prąd- woda miejska- przydomowa oczyszczalnia ścieków 3.000 l.- ogrzewanie na prąd, klimatyzacja + kominek- tel-kom. (radiowy),* światłowód planowany na marzec 2027 r. Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń Księgi WieczystejCena: 620.000 zł:883 199 360Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

7209 zł/m²

Mediana okolicy

7176 zł/m²

Połowa ofert

3,7–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Jaworski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Jankowie Dolnym

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  4,8 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.