SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ul. Wrzesińska dom 105m2 działka 1452m2

Wrzesińska, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 105 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Cena za metr: 7143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 143 zł/m²
Mediana okolicy: 7 176 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 12; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 18 dniach; 12 października 2026

Dom 4-pokojowy, 105 m² (Gniezno) kosztuje 7 143 zł za m² — tyle, ile mediana 7 176 zł za m² dla 12 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 18 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Gnieźnie przy ul. Wrzesińskiej w dzielnicy Pustachowa. Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni 105m2, składającym się parteru i poddasza. Na parterze znajduje się kuchnia (13,26m2), 2 pokoje (17,20m2; 16,60 m2), łazienka (4m2) przedpokój (6,20m2), weranda (8,20m2). Na poddaszu zlokalizowane są 2 pokoje (16,72m2; 12,30m2), kuchnia (7,70m2) i korytarz. Dom wybudowany latach 50-tych XXw. r. w technologii tradycyjnej zlokalizowany we frontowej części działki, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły, docieplony styropianem 8cm. Dach dwuspadowy, deskowany, papowany, kryty blachodachówką. Wyposażony w okna pcv, ogrzewanie centralne wykonane w miedzi z piecem gazowym. Budynek w stanie dobrym, w pokojach w części parteru na posadzce ułożono panele, ściany wytapetowane, kuchnia oddzielna, widna, wyposażona w meble, w łazience na posadzce i ścianach ułożono płytki. Drzwi wewnętrzne i wejściowe po wymianie.Działka o powierzchni 1452m2, w kształcie prostokąta o wymiarach 22mx65,5m, z dojazdem asfaltowym, dwoma bramami wjazdowymi, ogrodzona, z urządzonym ogrodem i nasadzeniami. Dodatkowo zlokalizowano na niej budynek garażowy o powierzchni 18,41m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni 11m2. Budynki te wymurowane są z cegły, z dachem płaskim, krytym papą. Występuje uzbrojenie w media: wodę, kanalizację, gaz i energię elektryczną.Bardzo dobra lokalizacja przy głównej drodze wylotowej na Wrześnię sprawia, że nieruchomość może być przeznaczona na cele mieszkalne lub usługowe (przeznaczenie w miejscowym palnie zagospodarowania przestrzennego - mieszkalno - usługowe). W najbliżej okolicy znajduje się las, sklep spożywczy, przychodnia, stacja paliw, szkoły, przedszkola, szybki dostęp do drogi ekspresowej S5 Gniezno – Poznań – Bydgoszcz. Stan prawny uregulowany, jeden właściciel. Cena do negocjacji!Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-05-27

Długość działki65.5 m

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita105 m²

Pow. działki1 452 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki22 m

Typ domuWolnostojący

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta: 7143 zł/m²
Mediana okolicy: 7176 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 18 dni

12 października 2026
Wróciła po 18 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami
23 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wrzesińska 09
27 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Nasza
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne LOG-MED
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Małe Delikatesy
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
szkoła Prymus
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i przedszkole Prymus
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
770 m
10 min pieszo
Park
950 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Gniezno Wąskotorowe
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
6 km