SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Rekordowy ogród 532m2, standard Premium, gotowy 2Q 2027r

Podolszyn Nowy, mazowieckie

Powierzchnia: 140 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 13 143 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 143 zł/m²
Mediana okolicy: 9 263 zł/m²; ta oferta: +41,9%
Podobne oferty: 42; domy 120–160 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 140 m² (Podolszyn Nowy) kosztuje 13 143 zł za m² — 41,9% więcej niż mediana 9 263 zł za m² dla 42 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Podolszyn Nowy, Rekordowy ogród 532 m², Narożny segment premium w cichej otulinie WarszawySzukasz domu, który połączy najwyższą jakość wykonania, niezależność energetyczną i prawdziwą prywatność z szybkim dojazdem do stolicy?Prezentujemy wyjątkowy, narożny segment w kameralnej inwestycji składającej się z zaledwie 4 lokali w 2 budynkach. To miejsce zaprojektowane od podstaw z myślą o osobach, które od nieruchomości wymagają czegoś więcej niż tylko metrażu — oczekują przemyślanej architektury, technologii jutra i przestrzeni do życia bez kompromisów.DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?1. Architektura chroniąca Twoją prywatnośćMinimalizacja wspólnych ścian: Konstrukcja budynków została zaprojektowana tak, aby ograniczyć bezpośredni kontakt ścian między sąsiadującymi lokalami, co przekłada się na znakomitą akustykę i wyciszenie.Kameralne sąsiedztwo: Zaledwie 4 rodziny w całym kompleksie — brak miejskiego zgiełku i bezosobowości dużych osiedli.Największy ogród w inwestycji (do 532 m²): Narożne położenie segmentu gwarantuje gigantyczną prywatną przestrzeń zieloną. Z łatwością urządzisz tu przestronny taras, strefę relaksu, bezpieczny plac zabaw czy bujny ogród.2. Ponadstandardowe wykończenie techniczne (Standard Premium)Inwestycja oddawana jest w zaawansowanym stanie deweloperskim, gotowa na wyzwania nowoczesnego budownictwa:Komfort termiczny i energooszczędność: Pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz 3-szybowe okna PVC z luksusowymi systemami przesuwnymi HST przy wyjściu na taras. Ściany wykonane z najwyższej klasy ceramiki Wienerberger.Klimatyzacja multisplit (5 punktów): Kompletna instalacja gotowa do montażu jednostek w salonie, gabinecie oraz 3 sypialniach z grawitacyjnym odprowadzeniem skroplin.Mikroklimat i zdrowie: Wydajna wentylacja mechaniczna z rekuperacją zapewniająca czyste, świeże powietrze bez strat ciepła.Zapas mocy i elektromobilność: Dedykowana instalacja trójfazowa z przydziałem mocy aż 22 kW pod ładowarkę do samochodów elektrycznych.Gotowość na rozwiązania Smart Home: Instalacja przygotowana pod inteligentne zarządzanie domem, system fotowoltaiczny, wideodomofony, światłowód i sieć TV.3. Przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodziePowierzchnia lokalu: 140 m² idealnie rozplanowane na 2 kondygnacjach (5 pokoi).Strefa dzienna i do pracy: Jasny, wyrazisty salon połączony z ogrodem oraz możliwość aranżacji niezależnego, cichego gabinetu.Szeroki garaż (25 m²): Zwiększona powierzchnia pozwala komfortowo zaparkować duży samochód osobowy oraz wygospodarować dodatkowe miejsce na motocykl, rowery czy warsztat.ZESTAWIENIE STANDARDU WYKONANIAKonstrukcja i wykończenie: Ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym/cementowo-wapiennym, posadzki z wylewki betonowej.Stolarka i zabezpieczenia: Antywłamaniowe drzwi wejściowe, parapety wewnętrzne z eleganckiego konglomeratu kamiennego, zewnętrzne z blachy powlekanej/lakierowanej.Balkony i tarasy: Balkony zadaszone, wykończone płytkami gresowymi na podkładach systemowych; tarasy wykonane z trwałych płyt betonowych.Media i instalacje: Kompletne podtynkowe podejścia wodno-kanalizacyjne, liczniki wody zlokalizowane w garażu, a licznik prądu w skrzynce przy ogrodzeniu.LOKALIZACJA — PODOLSZYN NOWYIdealny balans pomiędzy spokojnym, zielonym otoczeniem a bliskością stolicy. Podolszyn Nowy pozwala uciec od zgiełku Warszawy, zachowując jednocześnie błyskawiczny dojazd do infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i głównych węzłów komunikacyjnych.PODSUMOWANIE PARAMETRÓW:Powierzchnia domu: 140 m²Liczba pokoi: 5Powierzchnia ogrodu: 438 m² – 532 m² (segment narożny)Garaż: 25 m² w bryle budynkuStan: Deweloperski premiumOgrzewanie: Pompa ciepła + podłogówka w całym domu + rekuperacjaCena i szczegóły oferty dostępne podczas kontaktu.Zapraszamy do kontaktu oraz na prywatną prezentację nieruchomości. Przekonaj się na własne oczy, jak wygląda wysoki standard i komfort na co dzień.