Atrakcyjny dom z 2021r. blisko jeziora, Kiekrz, gotowy do wprowadzenia

Opis

Polecam na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom wolnostojący z 2021 roku, położony zaledwie 180 metrów od Jeziora Kierskiego przy ul. Fregatowej, w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Poznania (dzielnica Jeżyce – Kiekrz). Nieruchomość posiada piękny, zadbany ogród, wysoki standard wykończenia oraz komplet nowoczesnych, energooszczędnych instalacji. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu, prywatności i bliskości natury, przy jednocześnie bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej. LOKALIZACJA:Dom znajduje się w cichej części Kiekrza, w sąsiedztwie jeziora i terenów rekreacyjnych, z wygodnym dojazdem do centrum Poznania i tras: * S11 – szybki wyjazd z miasta * pętla autobusowa – 600 m *stacja PKP – 1,9 km (dogodny dojazd do Poznania i okolic) W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy, plaża miejska, kościół, boiska sportowe, place zabaw oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (72,91 m²) Wiatrołap: 3,95 m² Salon z jadalnią: 28,12 m² Kuchnia: 9,25 m² Sypialnia: 13,48 m² Gabinet/Pokój: 8,65 m² Łazienka: 4,45 m² Kotłownia/spiżarnia: 3,7 m² Wysokość pomieszczeń od sufitu do podłogi wynosi 280cm.Dodatkowo: Zadaszony taras ok. 20 m² – możliwość wykonania ogrodu zimowego Narzędziownia wolnostojąca – 9 m² Poddasze nieużytkowe ok. 30–40 m² z oknem – możliwość adaptacji MATERIAŁY I KONSTRUKCJA (wysoka jakość) Cegła Porotherm 25 cm Dachówka ceramiczna Creaton Koda Izolacja ścian: min. 25 cm Izolacja posadzki: min. 13 cm Okna 7-komorowe, energooszczędne + drzwi tarasowe HST ENERGOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA:- Rekuperacja Wanas 300V - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 50 l - Klimatyzacja - Rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane radiowo Niskie koszty utrzymania (realne zużycie 2025 przy 21°C): Gaz: ok. 160 zł/mies. Prąd: ok. 110 zł/mies. Woda: ok. 60 zł/mies. WYKOŃCZENIE (wysoki standard) Podłogi: jesion termowany – jodełka Kuchnia z włoskimi frontami w ultramacie Ceramika włoska barwiona w masie Armatura Grohe Sprzęty kuchenne Samsung OGRÓD, DZIAŁKA:Działka o powierzchni 405 m², pięknie zagospodarowana: * nowe nasadzenia + starodrzew * system automatycznego podlewania * oświetlenie ogrodowe * podjazd z kostki na 2 samochody * brama przesuwna o świetle ~4 m * furtka z dostępem: klucz / kod / brelok bezdotykowy * nieruchomość ogrodzonaMEDIA:Prąd Woda miejska – Aquanet Szambo ŚwiatłowódDodatkowo: Internet LTE z anteną zewnętrzną Telewizja satelitarna Ulica jest objęta programem "Kanalizacja Sanitarna dla osiedla Kiekrz – etap 6", którego kolejna faza przyłączeń jest obecnie w toku (przyłączana ulica Wilków Morskich - Marzec 2026). CENA:1390000 zł do małej negocjacjiCzas przekazania: do uzgodnieniaForma własności : Pełna własność z księgą wieczystą. Kontakt: AlinaPolecam i zapraszam na prezentację!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Golden Loft Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Golden Loft jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę Golden Loft w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

69,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 3-pokojowe domy do 80 m² · Poznań

Ta oferta

19 065 zł/m²

Mediana okolicy

11 260 zł/m²

Połowa ofert

7,2–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GOLDEN LOFT NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GOLDEN LOFT NIERUCHOMOŚCI

  1 390 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GOLDEN LOFT NIERUCHOMOŚCI

  1 390 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Unruga n/ż

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 28 im. Kornela Makuszyńskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Familijne Ranczo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotą Wagą

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia nr 3 Wielkopolskiego Centrum Rehabilitacji

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Napachanie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.