SprzedażDomRynek wtórnyNieruchomosci-online

Dom

Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 93,46 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 0
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 12 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 198 zł/m²
Mediana okolicy: 11 164 zł/m²; ta oferta: +9,3%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,9% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 26 października 2026

Dom 3-pokojowy, 93,5 m² (Smochowice, Poznań) kosztuje 12 198 zł za m² — 9,3% więcej niż mediana 11 164 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 199 000 zł do 1 140 000 zł (−4,9%), ostatnio 26 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Nieruchomosci-online, OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 1 140 000 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący na sprzedaż Smochowice Poznań. Sprzedam dom 93,46 m² podpiwniczony Smochowice.

Parametry i stan nieruchomości

Ściany zewnętrznecegła

OgrodzenieTak - całkowite

Wentylacja i klimatyzacjagazowe

Powierzchnia domu93.46 m²

Powierzchnia działki378 m²

Zbiornik na gazNie

Rodzaj dachudachówka ceramiczna

Zabezpieczeniaalarm

SzamboNie - kanalizacja

Panele słoneczneNie

Media w ceniewoda, gaz, prąd, kanalizacja

Udogodnienia

Balkon

Parking

Garaż

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 12 198 zł/m²
Mediana okolicy: 11 164 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–12,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 140 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 912 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,9% od pierwszego wykrycia

1 199 000 zł1 140 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
26 paź 2026	1 140 000 zł	12 198 zł/m²	Nieruchomosci-online
16 wrz 2026	1 199 000 zł	12 829 zł/m²	Nieruchomosci-online

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

26 października 2026
Obniżka ceny
1 199 000 → 1 140 000 zł (−4,9%)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
30 września 2026
Drugi pośrednik
Park Home wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Krystyna Wielgosz

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 59 000 zł (4,9%).

Nieruchomosci-online ta strona
Krystyna Wielgosz
najtaniej
1 140 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
najtaniej
1 140 000 zł
Zobacz
Gratka
Park Home
1 199 000 zł
+59 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łupowska
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 57 im. Józefa Kostrzewskiego
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Farmasol
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Szkoła języków obcych TEACHER
3,6 km