SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom dwurodzinny - Poznań Marlewo

Marlewo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 187,3 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 6935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 935 zł/m²
Mediana okolicy: 7 348 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 80; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 187,3 m² (Marlewo, Poznań) kosztuje 6 935 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 7 348 zł za m² dla 80 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

kontakt -601 688 181NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY W POZNANIU, NA STAROŁĘCE/ MINIKOWIEPRZYGOTOWANY POD 2 RODZINY (dwie kuchnie)PODSTAWOWE DANE:- wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym- zakończenie budowy w 2017r.- powierzchnia domu - 187,30 mkw- powierzchnia działki - 1067 mkw- garaż w bryle budynku + dodatkowy garaż z tyłu posesji- stan do wprowadzenia / do odświeżenia- wszystkie media + ŚWIATŁOWÓDUKŁAD POMIESZCZEŃ (razem 187,3 mkw) PARTER (razem 105,5 mkw) - wiatrołap - 3,3 mkw - hol - 15,5 mkw - salon - 31,3 mkw - kuchnia - 14,8 mkw - pokój - 13,4 mkw - garderoba - 4,3 mkw - wc - 2,1 mkw - kotłownia - 4,0 mkw - garaż - 16,8 mkw (do wykończenia) PODDASZE (razem 81,8 mkw) - hol + schody - 15,7 mkw - sypialnia 1 - 16,2 mkw - sypialnia 2 - 16,2 mkw - sypialnia 3 - 13,4 mkw - aktualnie sypialnia 3 i 4 to kuchnia z salonem - sypialnia 4 - 15,0 mkw - łazienka - 5,3 mkw STANDARD:- ściany zewnętrzne - Porotherm gr. 25 cm ocieplone styropianem grubości 12 cm,- schody wewnętrzne drewniane (sosna)- ocieplenie poddasza - wełna o grubości 26 cm- dachówka betonowa- okna PCV, okna połaciowe drewniane- drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne płytowe- tynki wewnętrzne gipsowe- na podłodze panele w pokojach, płytki w wiatrołapie, łazienkach - garaż/kotłownia w bryle budynku - do wykończenia (brak tynku, posadzka betonowa, w miejsce bramy wstawione okno trzy skrzydłowe)- dwa balkony na szerokość budynku od przodu i z tyłu,- balustrady metalowe, - dodatkowo możliwość wyjścia z budynku poprzez metalowe schody zamontowane do balkonu na piętrze,- ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody - piec gazowy dwufunkcyjny- w pomieszczeniach grzejniki płytowe- w salonie na parterze zamontowany kominek- klimatyzacja - działka zagospodarowana, ogrodzona, boki działki płyty betonowe/pergole, front podmurówka wyłożona pustakiem łupanym ozdobnym- furtka i dwie bramy metalowe z wypełnieniem kompozytowym- bramy wjazdowe z napędem elektrycznym- nasadzenia drzew owocowych i krzewów ozdobnych- chodniki, opaska wokół budynku, podjazd do garażu z tyłu działki utwardzone kostką- na ogrodzie znajduje się drewniana altana- duży garaż wolnostojący z tyłu ogrodu FINANSE:- cena ofertowa - 1 299 000 zł- podatek od nieruchomości - 1 056 zł/rok- średnie zużycie gazu (ogrzewanie, ciepła woda dla 5 osób) - 790 zł /m-cLOKALIZACJA:- Poznań, Starołęka/Minikowo- boczna uliczka od ul.Starołęckiej, blisko skrętu na Głuszynę- w okolicy sklep spożywczy, market, weterynarz, tereny rekreacyjne nad Wartą, przystanek autobusowyUWAGA - ZAKUP MOŻLIWY W VIII 2027r.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu zapisów Kodeksu Cywilnego.Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty dodatkowe transakcji. Usługa pośrednictwa jest płatna - zapytaj o jej wysokość przy tej ofercie.