SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom i biuro w jednym, rezydencja Winogrady

Bastionowa, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 265 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 6
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 11 321 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 321 zł/m²
Mediana okolicy: 6 987 zł/m²; ta oferta: +62%
Podobne oferty: 97; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 265 m² (Poznań) kosztuje 11 321 zł za m² — 62% więcej niż mediana 6 987 zł za m² dla 97 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestrzeni dla siebie i i swojej rodziny? Może chcesz połączyć dom i biuro w jednym miejscu? A może szukasz biur dla swojej firmy?- Jeśli tak to miejsce świetnie się do tego nadaje!Na sprzedaż nieruchomość położona na ul. Bastionowej w Poznaniu.Budynek składa się z 4 kondygnacji, każde można zaaranżować według własnego pomysłu. Na każdym pietrze jest toaleta. Podłoga pokryta dębowym parkietem.Ostatnie piętro z oknami do ziemi na całej długości oraz szerokim tarasem. Nieruchomość jest ogrodzona, na posesji bujna roślinność oraz ogromne drzewo orzecha.Willa osłonięta od ulicy wysokimi sosnami. Dwa wejścia do budynku. Domofon. Stąd w kilka minut można dojść do Parku Cytadela, gdzie rozkoszować się można zielonymi terenami w środku miasta - spacerując, odpoczywając w zaciszu drzew lub trenując wszelkiego rodzaju aktywności sportowe.Budynek wynajmowany był na biura, gotowy do wejście od zaraz.Konstrukcja pozwala na zmianę dotychczasowego przeznaczenia i aranżację nieruchomości na gabinety lekarskie, mieszkania lub dom jednorodzinny.Spokojna okolica w prestiżowej części miasta.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-02

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek6

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita265 m²

Pow. działki347 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

62% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta: 11 321 zł/m²
Mediana okolicy: 6987 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MOJE NOWE M Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole "Misia Colargola"
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żniwna
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 92 z Oddziałami Przysposabiającymi do Pracy im. Ignacego J. Paderewskiego
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Forte Med
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Medkon
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ozimina
22 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park Cytadela
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,3 km