Dom na sprzedaż: Poznań, Grunwald, Przesmyk

Opis

Uwaga - świetna oferta mieszkaniowa i inwestycyjna! Nieruchomość wolna OD ZARAZ, a cena jest do rozsądnej negocjacji! Ten dom to świetna okazja zarówno na cele mieszkalne, jak i dla działalności gospodarczej - wokół znajduje się zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak i usługowa! Z przyjemnością proponuję solidny dom wolnostojący z lat 60-tych, w stanie do remontu, zbudowany w konwencji dwóch niezależnych mieszkań (osobne wejścia z klatki schodowej, ale z jedną KW), idealny zarówno dla dużej rodziny, połączenia działalności z zamieszkaniem, różnorakiej działalności, czy na potrzeby wynajmu! W obu mieszkaniach jest układ składający się z 3 pokoi, holu, kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego. Piwnica pod całym domem daje możliwość dowolnej aranżacji, jest w pełni funkcjonalna, sucha, zaopatrzona we wszystkie media! Spokojne i miłe sąsiedztwo zapewnia komfort dnia codziennego! Prosta, klasyczna bryła zewnętrzna budynku z płaskim dachem, zapewnia ekonomikę bieżącego utrzymania i remontów nieruchomości. Kwadratowy i narożny układ działki, łącznie z budynkiem technicznym i licznymi garażami, pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Okna mieszane, PCV oraz drewniane w różnym stanie, z wystawą wsch-poł-zach. Ogrzewanie gazowe (dwa piece CO), ale w piwnicy jest zainstalowany również alternatywny piec na opał stały. Nieruchomość położona jest na styku ulic Przesmyk i Obrzeże, a od strony ulicy Obrzeże przed domem jest duży plac manewrowy, zapewniający wiele miejsc parkingowych. Miejsce położone w centrum miasta, a jednocześnie zapewniające podmiejski spokój! W zasięgu krótkiego spaceru wszystkie sklepy sieciowe, co sprawi, że zakupy będą szybkie i przyjemne. Doskonała komunikacja miejska oraz idealne położenie pomiędzy Dębcem i Górczynem, pozwalają szybko dotrzeć do każdej części Poznania, bez marnowania cennego czasu w korkach. A po pracy? Piękne tereny spacerowe, niezliczone ścieżki rowerowe i ciągi spacerowe – idealne na wycieczki piesze, rowerowe czy po prostu relaks na łonie natury. Wokół domu liczne nasadzenia, również owocowe, dają wrażenie intymności, chronią cieniem w skwarne letnie dni, dają osłonę podczas zimowych wiatrów. Wnętrze domu wymaga remontu w różnym stopniu, dla dostosowania do obecnych realiów, według wizji i zapotrzebowania nabywcy. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z domem, to jest ze względu na lokalizację bardzo atrakcyjna oferta! Tylko u nas! Marek Stachowski 602153492

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

5866 zł/m²

Mediana okolicy

8362 zł/m²

Połowa ofert

6,6–12,9 tys. zł/m²

1 199 000 zł→1 195 000 zł→1 190 000 zł→1 185 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   1 190 000 → 1 185 000 zł (−0,4%)

2. 20 października 2026

   Obniżka ceny

   1 195 000 → 1 190 000 zł (−0,4%)

3. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   1 199 000 → 1 195 000 zł (−0,3%)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS