SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Poznań, Poznań-Grunwald, Górczyn, Kościańska

Kościańska, Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 138 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 4348 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 348 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −14,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 28 października 2026

Dom 5-pokojowy, 138 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 4 348 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 700 000 zł do 600 000 zł (−14,3%), ostatnio 28 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Inwestycja z potencjałem - udział 7/8 w atrakcyjnej cenie | Poznań, Górczyn Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem zwrotu w świetnie skomunikowanej części miasta? Ta oferta to rynkowa okazja dla inwestora szukającego wejścia w projekt przy znacznie niższym progu kapitałowym. Przedmiotem sprzedaży jest większościowy udział w wysokości 7/8 w nieruchomości gruntowej zabudowanej domem wolnostojącym. Parametry nieruchomości • Działka: 500 m² • Media: pełne uzbrojenie - wszystkie przyłącza na działce (prąd, woda, gaz, kanalizacja) • Powierzchnia użytkowa: 138 m² • Powierzchnia całkowita: 214 m² (budynek w całości podpiwniczony) • Konstrukcja: solidna tradycyjna technologia - ściany z cegły pełnej • Stan techniczny: do remontu / własnej aranżacji • Zabudowania dodatkowe: budynek blaszany od frontu działki oraz garaż wolnostojący Lokalizacja Strategiczne położenie w niedalekiej odległości od pętli Górczyn oraz tras wylotowych z Poznania. Lokalizacja gwarantuje sprawny wyjazd z miasta, bliskość autostrady A2 oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej. Dlaczego warto? Ze względu na specyfikę transakcji (sprzedaż udziału 7/8), nieruchomość oferowana jest w bardzo atrakcyjnej, okazyjnej cenie. To doskonała propozycja dla inwestora z kapitałem, który potrafi wykorzystać potencjał prawno-budowlany: pod remont, kwatery pracownicze, podział na lokale lub uregulowanie stanu prawnego i maksymalizację zysku przy dalszej odsprzedaży. Świadectwo energetyczne w trakcie przygotowywania. Zainteresowanych zapraszam do rozmowy.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter2

Liczba pokoi5

Liczba sypialni3

Powierzchnia działki500 m²

Powierzchnia mieszkalna214 m²

Powierzchnia użytkowa138 m²

Rok budowy1980

Rynekwtórny

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Parking

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−14,3% od pierwszego wykrycia

700 000 zł600 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
28 paź 2026	600 000 zł	4348 zł/m²	Domy.pl
17 wrz 2026	700 000 zł	5072 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 października 2026
Obniżka ceny
700 000 → 600 000 zł (−14,3%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · eXp Poland sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leszczyńska n/ż
35 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
BP
12 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Armii "Poznań"
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Pro Bono
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
650 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Park Górczyński
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 7
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,1 km