Poznań – dębiec / świerczewo | połowa bliźniaka | 8 pokoi

Opis

POZNAŃ – DĘBIEC / ŚWIERCZEWO | POŁOWA BLIŹNIAKA | 8 POKOI | 158,37 m² | DZIAŁKA 240 m²Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej, położona w Poznaniu, w rejonie Dębca i Świerczewa.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 158,37 m², usytuowana na działce o powierzchni 240 m², oferuje wyjątkowo dużo możliwości aranżacyjnych. Na uwagę zasługuje przede wszystkim dodatkowa, dwukondygnacyjna część mieszkalna z osobnym wejściem, powstała w wyniku rozbudowy budynku w 2003 roku.Nieruchomość przeznaczona jest do kompleksowego remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł dostosować jej układ i standard do własnych potrzeb.DOM GŁÓWNY – 109,47 m²Podstawowa część domu została wybudowana w 1976 roku z cegły. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne i jest w całości podpiwniczony.Parter:wiatrołap,kuchnia,korytarz,pokój,łazienka.Piętro:korytarz,trzy pokoje,łazienka.Dom główny posiada płaski dach pokryty papą.DOBUDOWANA CZĘŚĆ MIESZKALNA – 48,90 m²W 2003 roku dom został rozbudowany o dodatkową, dwukondygnacyjną część mieszkalną posiadającą osobne wejście.Powierzchnia użytkowa tej części wynosi 48,90 m².Parter – 30,60 m²:wiatrołap,pokój z aneksem kuchennym.Poddasze – 18,30 m²:dwa pokoje,garderoba.Do tej części przynależy również przestrzeń w przyziemiu, w której znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka.Dobudowana część posiada dach skośny pokryty blachodachówką.Dzięki osobnemu wejściu oraz własnemu układowi pomieszczeń część ta może stanowić wygodną, bardziej niezależną strefę dla członka rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub zostać wykorzystana jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna – po przeprowadzeniu niezbędnego remontu i dostosowaniu.PRZYZIEMIE (PIWNICA) – DODATKOWE MOŻLIWOŚCIBudynek główny jest w całości podpiwniczony.W części piwnicznej, w miejscu pierwotnie przeznaczonym na garaż, właściciel zaadaptował pomieszczenie, montując drzwi wejściowe oraz okno. Obecnie pomieszczenie może pełnić funkcję dodatkowego małego mieszkania..STAN TECHNICZNYCała nieruchomość wymaga remontu i modernizacji.Jest to istotny element oferty – dom nie jest przeznaczony dla osób szukających nieruchomości gotowej do zamieszkania bez nakładów. Jednocześnie obecny stan daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia remontu według własnej koncepcji i stworzenia wnętrz odpowiadających indywidualnym potrzebom.Budynek został docieplony, jednak elewacja nie została jeszcze wykończona ostatecznym tynkiem strukturalnym.W budynku znajdują się okna PCV.Ogrzewanie zapewnia piec gazowy.Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:prąd,woda,gaz,kanalizacja.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.DZIAŁKA – 240 m²Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 240 m².Kompaktowa działka jest łatwa w utrzymaniu, a jednocześnie zapewnia prywatną przestrzeń wokół domu. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdza się w miejskiej zabudowie, gdzie dużym atutem jest połączenie własnego domu z niewielkim, funkcjonalnym ogrodem.DĘBIEC / ŚWIERCZEWO – POZNAŃNieruchomość położona jest w południowej części Poznania, w rejonie Dębca i Świerczewa.Lokalizacja pozwala połączyć zalety zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz inne obiekty potrzebne w codziennym życiu.Dostępna komunikacja miejska zapewnia dogodne połączenie z innymi częściami Poznania, w tym z centrum. Lokalizacja umożliwia również sprawny dostęp do głównych tras komunikacyjnych południowej części miasta.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI158,37 m² powierzchni użytkowej,8 pokoi,dom w zabudowie bliźniaczej,działka 240 m²,część główna z 1976 roku,rozbudowa wykonana w 2003 roku,niezależna część z osobnym wejściem,pełne podpiwniczenie,budynek docieplony,okna PCV,ogrzewanie gazowe,prąd, woda, gaz i kanalizacja,dach płaski kryty papą w części głównej,dach skośny kryty blachodachówką w części dobudowanej,asfaltowy dojazd,lokalizacja Dębiec / Świerczewo.DUŻY POTENCJAŁ – WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIANieruchomość może być interesującą propozycją dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.Dodatkowa część z osobnym wejściem daje możliwość stworzenia niezależnej strefy mieszkalnej dla członka rodziny lub wykorzystania jej jako dodatkowej przestrzeni. Po przeprowadzeniu remontu i odpowiednim zagospodarowaniu nieruchomość może zaoferować bardzo funkcjonalne warunki do zamieszkania.To oferta dla osób, które potrafią dostrzec potencjał w nieruchomości wymagającej remontu i chcą stworzyć dom według własnego pomysłu.CENA: 800 000 ZŁAgent prowadzący:Marcin WiśniewskiWIKING NieruchomościNIE SZUKAJ WŁAŚCICIELI OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !Biuro WIKING Nieruchomości działa na rynku nieruchomości od 2002 roku. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo w transakcji.Licencja zawodowa pośrednika: 6527.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta

5051 zł/m²

Mediana okolicy

9667 zł/m²

Połowa ofert

7,9–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Dębina (techniczny)

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ania

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apis

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Apimed

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 188 "Dębowe Ludki"

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Internat Liceum Ogólnokształcącego Mistrzostwa Sportowego

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębiec

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.