Dom w zielonej części Poznania - Dębiec | 2 tarasy | Garaż | Ogród

Opis

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 209,35 m2, położony na działce o powierzchni 172 m2, przy ul. Konwaliowej 21 na poznańskim Dębcu.Nieruchomość jest oferowana przez pierwszych właścicieli, którzy od początku dbali o jej stan techniczny i funkcjonalność. Dom przeszedł gruntowny remont i modernizację, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości.Najważniejsze informacje:powierzchnia domu 209,35 m2działka 172 m2tradycyjna technologia murowanarok budowy: 1985sprzedaż od pierwszych właścicielipięknie zagospodarowany, kameralny ogród od strony południowejdwa przestronne tarasy:21,6 m2 z panoramicznym widokiem na najwyższej kondygnacji10,3 m2 z bezpośrednim wyjściem z salonuduży garaż o powierzchni 27,8 m2dodatkowe miejsce postojowe na podjeździepełna własność z księgą wieczystą - bez żadnych obciążeńpełna dokumentacjaKapitalny remont wykonany w 2008 roku:Zakres przeprowadzonych prac obejmował m.in.:remont dachu,ocieplenie i odnowienie elewacji,montaż rolet zewnętrznych,wymianę okien na PCV,wymianę instalacji centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,montaż nowego pieca gazowego,wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,wykonanie gładzi gipsowych,wymianę drzwi wewnętrznych,kompleksowy remont łazienek,wykonanie dwóch kuchni na wymiar wraz z pełnym wyposażeniem AGD (lodówki, zmywarki, piekarniki, kuchenki gazowe oraz okapy).Standard wykończenia:Dom został wykończony z wykorzystaniem trwałych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania.Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają m.in.:kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepłego powietrza,dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody 120 l,miedziana instalacja elektryczna z zabezpieczeniem różnicowoprądowym,betonowe schody wykończone drewnianymi stopnicami,drewniane podłogi na 1 piętrze oraz w dwóch sypialniach na 2 piętrzepanele w pozostałych pokojach,granitowa kostka na podjeździe,wysokość pomieszczeń 2,60 m.Dzięki południowej ekspozycji salonu i ogrodu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień. Od strony południowej zamontowano rolety zewnętrzne zwiększające komfort użytkowania.Dodatkową zaletą są wyjątkowo niskie koszty ogrzewania gazowego, szacowane na około 350 zł co dwa miesiące w skali roku.Funkcjonalny układ - idealny również pod inwestycję:Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala wykorzystać nieruchomość na wiele sposobów. Dom doskonale sprawdzi się jako:komfortowy dom dla dużej rodziny,siedziba firmy lub kancelarii,nieruchomość inwestycyjna,dom z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.Kondygnacja 0 (64,1 m2)wiatrołap - 2,2 m2garaż - 27,8 m2kotłownia z pralnią - 9,2 m2dwie piwnice - 4,4 m2 i 5,0 m2dwa korytarze – 10,4 m2 oraz 5,1 m2Kondygnacja 1 (54,2 m2)przestronny salon z jadalnią - 27,1 m2pokój - 13,7 m2kuchnia - 9,2 m2łazienka - 4,2 m2taras - 10,3 m2Kondygnacja 2 (52,95 m2)pokój - 14,9 m2pokój - 11,8 m2pokój z jadalnią - 18,0 m2aneks kuchenny - 5,2 m2dwa oddzielne WCKondygnacja 3 (38,1 m2)pokój - 15,9 m2pokój - 11,8 m2łazienka z oknem - 7,1 m2korytarztaras widokowy - 21,6 m2Lokalizacja:Dom położony jest w jednej z najbardziej cenionych części poznańskiego Dębca.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta oraz autostradą A2.około 15 minut do Starego Rynkuokoło 5 minut do wjazdu na autostradę A2szybki dojazd do każdej części Poznaniaw pobliżu liczne parki i tereny spaceroweCena:1 500 000 złZapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.To wyjątkowa nieruchomość, która łączy dużą powierzchnię, świetną lokalizację oraz ogromny potencjał do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: domy 160–220 m² · Poznań

Ta oferta

7165 zł/m²

Mediana okolicy

7466 zł/m²

Połowa ofert

6,3–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malinowa n/ż

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Koniczynka

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Wielkopolska

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Tadeusza Kościuszki (kl. VI-VIII)

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole 112 "Mali Przyrodnicy"

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia leczenia ran

  4 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.