Dom jednorodzinny 265 m² | Działka 768 m² | Poznań Grunwald - Junikowo

Opis

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego!Przestronny dom z dużą działką i potencjałem mieszkaniowo-usługowymNa sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 265 m², położony przy ul. Grunwaldzkiej 328 w Poznaniu, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 768 m², z licznymi drzewami i krzewami, zapewniającymi prywatność oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej.Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, a także inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości z możliwością wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe.Najważniejsze informacje:Powierzchnia domu: 265 m²Powierzchnia działki: 768 m²Zabudowa: bliźniaczaLiczba kondygnacji: 3Liczba pokoi: 4 pokoje na piętrze + salon i kuchnia z jadalniąGaraż: 38 m²Piwnica: 51 m²Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiemOkna: PCVDach: płaskiCena ofertowa: 1 590 000 złFunkcjonalny układ pomieszczeń:PIWNICA I GARAŻ - 89 m²Garaż – 38 m² Pomieszczenia piwniczne:17 m²15 m²8 m²Klatka schodowa i korytarz – 11 m²Piwnica może służyć jako przestrzeń do przechowywania, warsztat lub zaplecze gospodarcze.PARTER – 88 m²Kuchnia z jadalnią – 25 m² Pokój dzienny – 38 m²Łazienka z WC – 3 m²Hall – 16 m²Klatka schodowa – 6 m²PIĘTRO – 88 m²Pokój – 19 m²Pokój – 19 m²Pokój – 19 m²Pokój – 14 m²Łazienka – 10 m² z prysznicemKorytarz – 7 m²Działka - 768 m²Duża powierzchnia działki to dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej – część A.Oznaczenie w MPZP: 1MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej.Najważniejsze ustalenia planu obejmują:możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego,zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,możliwość realizacji dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni do 50 m²,maksymalną powierzchnię zabudowy:35% dla zabudowy wolnostojącej,40% dla zabudowy bliźniaczej,minimalną powierzchnię biologicznie czynną:30% dla zabudowy wolnostojącej,20% dla zabudowy bliźniaczej,maksymalną wysokość budynku:do 10 m i 2 kondygnacji,przy dachu płaskim do 8,5 m,dachy płaskie.Lokalizacja – Poznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka 328Nieruchomość położona jest w dogodnej części Poznania, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania.W okolicy znajdują się:przystanki komunikacji miejskiej i pętla tramwajowa Junikowo,sklepy spożywcze,szkoły i przedszkola,tereny zielone i rekreacyjne.Najważniejsze atuty nieruchomości:265 m² powierzchni domu – przestrzeń dla rodziny lub możliwość dostosowania do innych potrzeb.Duża działka 768 m² – ogrodzona, z istniejącą roślinnością.Garaż i piwnica – dodatkowe miejsce na samochód, przechowywanie i zaplecze gospodarcze.Potencjał mieszkaniowo-usługowy – nieruchomość położona na terenie objętym MPZP 1MN/U.Dogodna lokalizacja – w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo.Media:Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, Stan prawnyPełna własność.Księga wieczysta bez obciążeń.Cena ofertowa: 1 590 000 złBiuro nie pobiera prowizji od Kupującego!Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu z dużą działką w Poznaniu, zachęcam do zapoznania się z ofertą i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 140 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

6000 zł/m²

Mediana okolicy

7338 zł/m²

Połowa ofert

5,7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Grunwaldzka

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Junikowo

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  9 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Topolami

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.