Dom we wschodniej części Poznania, blisko Malty

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość w wyjątkowym miejscu - na obrzeżach miasta i blisko przyrody, a jednocześnie z infrastrukturą na miejscu i sprawnym dojazdem do centrum, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Mniej więcej pośrodku pomiędzy ul. Warszawską, a Trasą Katowicką.Działka o powierzchni 2077 m2 - ogrodzona, wjazd bramą sterowaną elektrycznie, podjazd wybrukowany.Istnieje możliwość podziału i dalszej zabudowy działki.Obecnie na działce znajdują się:- dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 227,2 m2, w tym garaż w bryle budynku o powierzchni 29,25 m2- wolnostojący garaż/budynek gospodarczy o powierzchni 34,74 m2.Budowa zakończona w 2007 roku, stan nieruchomości bardzo dobry, do odświeżenia i wprowadzenia.Dojazd do posesji drogą osiedlową z kostki brukowej, z chodnikiem.Dom dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony - jednorodzinny z poddaszem użytkowym.NA PARTERZE znajduje się:- garaż w bryle budynku, prawie 30 m2 - korytarz- kotłownia (piec gazowy)- wc- kuchnia ok. 16 m2- salon prawie 50 m2 z kominkiem i wyjściem na taras i do ogrodu- schowek- sypialnia ok. 18 m2- pokój ok. 13 m2- łazienka z wanną i prysznicem, toaletą i bidetem ponad 10 m2NA PIĘTRZE:- korytarz- 3 duże pokoje (ok. 18 m2, 17 m2, 16 m2), w tym 2 większe z balkonami (każdy ok. 7 m2)- pomieszczenie gospodarcze- łazienka z wanną i prysznicem- strych z oknem dachowym, estetycznie wykończony płytkami (może stanowić przestrzeń do pracy/hobby lub domową siłownię)Ponadto nad garażem i w szczytowej części dachu znajdują się dodatkowe powierzchnie do przechowywania.Dom projektowany i budowany dla siebie.Ściany zewnętrzne z porothermu, ocieplone styropianem samogasnącym. Drewniane okna, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, na podłogach parkiet, klepka albo terakota.Łazienki wykończone w jasnych płytkach, armatura biała.W łazienkach parapety granitowe, w pokojach drewniane.Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną. Za domem znajduje się drugi garaż wolnostojący, który obecnie pełni funkcję budynku gospodarczego. Przylega do niego zadaszona altanka.Ogród jest zagospodarowana oczkiem wodnym z małym wodospadem skalnym i licznymi nasadzeniami - kilkanaście hortensji bukietowych, róże, piwonie drzewiaste, rododendrony, bzy pachnące lilaki Meyera, azalie japońskie, liliowce, pieris, kalmia wąskolistna i szerokolistna, wieczniezielony bukszpan variegata, wrzosy. Również drzewa - dąb i klon, sosna bośniacka, sośnica japońska, głóg Scarlet, wiśnia osobliwa, tuje, cisy, jałowce.Latem, gdy wszystko zakwitnie będzie to prawdziwy raj dla zmysłów.Nieruchomość w popularnej lokalizacji - KOBYLEPOLE, nieopodal inwestycji deweloperskiej Warzelnia. Blisko stąd do centrum Poznania i Swarzędza, a po sąsiedzku mamy piękne tereny zielone wokół stawu Browarnego, nad Cybiną i Maltą.Kilka kroków od nieruchomości dwa przystanki autobusowe - kilka linii dziennych i nocna.Na osiedlu siłownia zewnętrzna i boiska sportowe, a także plac zabaw. Niedaleko przedszkole i kościół, obok paczkomat.Zgodnie z Planem ogólnym jest to strefa SJ (wielofunkcyjna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna), a wg MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 9 MN.>> Więcej zdjęć jest dostępnych u agenta prowadzącego sprzedaż. <<>> Zadzwoń, zajrzyj na stronę www biura nieruchomości. <<Ta oferta zasługuje na Państwa uwagę!Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.