SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Idealna inwestycja -dom 9 pokoi pod klinikę,spa lub siedzibę firmy

Dębiec, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 330 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 6
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 8785 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 785 zł/m²
Mediana okolicy: 6 320 zł/m²; ta oferta: +39%
Podobne oferty: 95; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 330 m² (Dębiec, Poznań) kosztuje 8 785 zł za m² — 39% więcej niż mediana 6 320 zł za m² dla 95 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 8785 zł/m²
Mediana okolicy: 6320 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dolna Wilda n/ż
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Koniczynka
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Zdrowa Wielkopolska
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole 112 "Mali Przyrodnicy"
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 84 im. Tadeusza Kościuszki (kl. VI-VIII)
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dębiec PKM
4 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Bukowa-Med
3 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni8

Liczba łazienek6

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita330 m²

Pow. działki500 m²

Stan budynkuDobry

Typ domuWolnostojący

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCTak

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wielopokojowego, piętrowego domu z zielonym ogrodem położonym w sercu Górczyna. Idealna dla osób ceniących sobie przestrzeń i posiadających kreatywne pomysły inwestycyjne do zagospodarowania miejsca.Powierzchnia Domu: 330m2Na nieruchomość składa się:Parter:- Hol/Przedsionek - 4 Pokoje z dostępem do umywalek - 1 ŁazienkaPiętro:- 4 Pokoje z łazienkami- Korytarz- 1 ŁazienkaWyjście z salonu prowadzi na taras i piękny zielony klimatyczny ogród, w którym znajdują się drzewka oraz krzewy, a po środku ciągnie się ścieżka z kostki brukowej prowadzącej do bramy wyjazdowej i podjazdu z kostki brukowej z dwoma miejscami parkingowymi. Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny.Prawo: Własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.Media: Gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód.Okna: Nowoczesne okna plastikowe dwuszybowe zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.Dach: Płaski nowoczesny design i funkcjonalność, dodatkowo świeżo ocieplony.Ogrodzenie i Brama: Dwie bramy elektryczny oraz metalowe ogrodzenie.Duża liczba pokojów z dostępem do przyłącza wody w każdym z nich stanowi ogromny potencjał mieszkalny jak i inwestycyjny. Istnieje możliwość wykorzystania domu jako miejsce własnej działalności gospodarczej funkcjonującej w dziedzinie zdrowia czy medycyny estetycznej. Idealne miejsce na gabinet lekarski i salon fryzjerski lub miejsce pracy kosmetyczki spełniające wszystkie normy i reguły. Każdy z pokojów dzięki własnej łazience może stanowić również miejsce zamieszkania idealne dla lokatorów pod wynajem.LokalizacjaDom znajduje się na ul. Czechosłowackiej w Poznaniu, w doskonałej lokalizacji, która gwarantuje szybki dostęp do szerokiego wachlarza usług:- Sklepy: Najbliższy market spożywczy to Biedronka zaledwie 5 minut (350 m) spacerem od Domu.- Przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 8 minut (850 m) pieszo, zapewniający szybkie połączenie do centrum miasta.-Stacja kolejowa Dworzec Poznań Główny oddalona o 15 minut jazdy samochodem.- Paczkomat w odległości 10 minut (650 m) spacerem - Komfortowy odbiór zakupów..- W okolicy znajdują się renomowane szkoły i przedszkola oraz licea, co sprawia tą lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.- Restauracje: Obok nieruchomości (ok 150m) znajdują się dwie restaurację tj. Sushi oraz kuchnia domowa lokalna Obiekt wybudowany w 1976 r. całkowicie wyremontowany w 2007 r. z dbałością o szczegóły oraz wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Przy zakupie do ustalenia pozostaje kwestia umeblowania widocznego na zdjęciach, istnieje możliwość zatrzymania umeblowania lub jego wywóz na życzenie.Zainteresowanych inwestorów i przedsiębiorców zapraszam do kontaktu oraz na oględziny nieruchomości.Mirosława Pelczyk48720802309Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej wRozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji orazProfesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.Pomagamy w doborze kredytu.