SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Poznań, ul. Sadowa

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 305 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 3
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 8521 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 521 zł/m²
Mediana okolicy: 6 504 zł/m²; ta oferta: +31%
Podobne oferty: 95; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 10-pokojowy, 305 m² (Poznań) kosztuje 8 521 zł za m² — 31% więcej niż mediana 6 504 zł za m² dla 95 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Budynek mieszkalny w zabudowie segmentowej, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, składający się z 4 kondygnacji: piwnicy, parteru oraz dwóch pięter (I i II piętro).Nieruchomość oferuje komfortowy rozkład przestrzeni, obejmujący 3 łazienki oraz 3 niezależne kuchnie, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i pod kątem wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych.W piwnicy znajduje się łącznie 6 pomieszczeń gospodarczych, zapewniających dużą ilość miejsca do przechowywania, organizacji zaplecza technicznego, warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia przestronna klatka schodowa wyposażona w solidne drewniane schody, nadające wnętrzu klasyczny charakter i zapewniające wygodne użytkowanie budynku.Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogród, oferujący przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na posesji znajduje się również podjazd wykonany z kostki brukowej prowadzący do wolnostojącego garażu, usytuowanego w tylnej części działki, co zapewnia wygodny dostęp i dodatkową przestrzeń do parkowania lub przechowywania.Budynek posiada prostą, funkcjonalną bryłę charakterystyczną dla solidnego starszego budownictwa, z dogodnym dostępem do posesji oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem terenu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita305 m²

Pow. działki336 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 8521 zł/m²
Mediana okolicy: 6504 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Estate Center sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
77 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pl. Wielkopolski
30 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Na Starówce
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marcinkowskiego
27 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Park Fryderyka Chopina
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
25 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
28 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
34 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,3 km