SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwa budynki na jednej działce - Świerczewo

Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 285 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5561 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 561 zł/m²
Mediana okolicy: 7 652 zł/m²; ta oferta: −27,3%
Podobne oferty: 123; domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 285 m² (Poznań) kosztuje 5 561 zł za m² — 27,3% mniej niż mediana 7 652 zł za m² dla 123 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Nizinnej w Poznaniu — w spokojnej, zielonej części Świerczewa, z szybkim dostępem do Wildy i centrum miasta. Oferta obejmuje dwa budynki na jednej działce, co daje ogromne możliwości inwestycyjne: od realizacji dwóch niezależnych domów, przez projekt pod wynajem, aż po podział działki i sprzedaż osobnych nieruchomości. Działka jest w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja), z istniejącym wjazdem od ul. Nizinnej oraz z możliwością wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Żlebowej. Budynek istniejący – gotowy do zamieszkania Zadbany, dwukondygnacyjny dom z lat 60., otoczony piękną, dojrzałą zielenią i kwitnącym ogrodem. To przestrzeń o ciepłym, domowym charakterze, z dużą ilością naturalnego światła. Parametry:Powierzchnia użytkowa: ok. 102 m²Piwnica: ok. 50 m², częściowo zaaranżowana na samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem Konstrukcja: cegła pełna 38 cm, stropy żelbetowe, dach płaskiStan techniczny: bardzo dobry, budynek regularnie konserwowanyUkład pomieszczeń: Parter:jasny salon z wyjściem na taraskuchnia z oknemkorytarzWCwiatrołapPiętro:trzy pokoje (w tym jeden z balkonem)łazienkakorytarzWnętrza są zadbane, przytulne i gotowe do zamieszkania — salon z jadalnią, klasyczna kuchnia, jasne sypialnie oraz pokoje idealne dla dzieci lub do pracy. Budynek w rozbudowie – projekt dwulokalowy Na działce znajduje się również rozpoczęta w 2024 roku rozbudowa — nowy budynek w stanie surowym, częściowo otwartym. Zdjęcia pokazują solidną konstrukcję z pustaka, duże okna i przestronne wnętrza, które można wykończyć według własnego projektu. Parametry:Powierzchnia użytkowa projektowana: ok. 184 m²Budynek zaprojektowany jako dwulokalowy (z możliwością podzielenia na cztery lokale)Konstrukcja: pustak 24 cm + styropian 15 cm, strop Teriva, dach płaskiMożliwość podziału działki To największy atut nieruchomości — działkę można podzielić na dwie niezależne parcele:ok. 350 m² pod budynek dwulokalowy (czterolokalowy)ok. 440 m² z istniejącym domemKażda część może mieć osobny wjazd i osobne instalacje. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość daje możliwość realizacji m.in.:dwóch niezależnych domów jednorodzinnychdomu jednorodzinnego + budynku dwulokalowegoinwestycji pod wynajem (krótko- lub długoterminowy)podziału działki i sprzedaży dwóch osobnych nieruchomości To idealna propozycja dla inwestora, dewelopera lub rodziny wielopokoleniowej. Atuty ofertydwa budynki na jednej działcepełne uzbrojeniemożliwość podziału na dwie nieruchomościspokojna, zielona okolicaświetna komunikacja z Wildą i centrumduży potencjał wzrostu wartościgotowy dom + rozpoczęta rozbudowapiękny ogród i zadbane otoczenie