Działka z garażem i potencjałem na wymarzony dom

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

9694 zł/m²

Mediana okolicy

9393 zł/m²

Połowa ofert

8,1–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spławska n/ż

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  BP

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Św. Wojciecha

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Wojciecha

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Franowo

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Poznań – Szczepankowo | Działka z garażem i potencjałem na wymarzony dom | 1757 m² zieleni i prywatności I PUM nawet 569 m2.Prestiżowa, spokojna lokalizacja – Poznań, Szczepankowo (ul. Bruzdowa)Zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła A2 / S11 (Poznań–Krzesiny)Warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania WZ na budynek biurowo-usługowy (do 569 m²)Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć pracę z życiem w otoczeniu naturyZielona, ogrodzona działka z pełną prywatnością – wysoki szpaler tuj i naturalna zieleń wokółNa terenie: garaż 98 m² z podgrzewanym basenem – gotowa baza do adaptacji na dom lub przestrzeń rekreacyjnąMedia: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w drodzeDojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej – szybki i wygodny dostęp do centrumW okolicy: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przystanek autobusowy (2 minuty pieszo)Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan prawnyWyobraź sobie poranki z kawą w ogrodzie pełnym zieleni, gdzie zamiast zgiełku miasta słychać śpiew ptaków, a do centrum dojeżdżasz w zaledwie kilka minut.Tu, na ulicy Bruzdowej w Szczepankowie, możesz stworzyć swój wymarzony dom – nowoczesny, przytulny i otoczony naturą, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki.To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć spokojnie, ale nie rezygnują z wygody i dynamiki miasta.Dzięki obowiązującym warunkom zabudowy możesz od razu rozpocząć budowę domu do 220 m², a dodatkowo trwają procedury pozwalające na wzniesienie budynku biurowo-usługowego do 569 m² powierzchni użytkowej. To rozwiązanie, które daje pełną elastyczność – możesz pracować i mieszkać w jednym miejscu, oszczędzając czas i zyskując jakość życia. Nowe warunki zabudowy mają też objąć możliwość budowy domu w zabudowie bliźniaczej. Według informacji z Geopozu nie ma też przeciwskazań do podziału działki na mniejsze parcele.Na działce znajduje się solidny garaż o powierzchni 98 m² z podgrzewanym basenem – wyjątkowy dodatek, który może stać się sercem Twojego nowego domu.Możesz wykorzystać go jako bazę pod budowę, stworzyć tam dom w wersji tiny house z przestrzenią relaksu lub zaplecze rekreacyjne dla rodziny i przyjaciół.Otoczenie zieleni i wysokie tuje zapewniają pełną prywatność i poczucie oddechu, którego na próżno szukać w miejskiej zabudowie.Ta działka to nie tylko adres – to przestrzeń na życie z równowagą i spokojem, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.Dodatkowe atuty współpracy z Freedom Nieruchomości:brak prowizji od kupującegowsparcie przy uzyskaniu kredytupomoc przy sprzedaży Twojej nieruchomościOpiekun oferty:Błażej Jakubowski668 654 979b.jakubowski@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.Nie zwlekaj – zadzwoń już dziś i poznaj to wyjątkowe miejsce osobiście!Poznań – Szczepankowo | Plot with garage and potential for your dream home | 1,757 m² of greenery and privacyPrestigious and peaceful location – Poznań, Szczepankowo (Bruzdowa Street)Only 10 minutes from Rondo Rataje and 5 minutes from the A2 / S11 highway junction (Poznań–Krzesiny)Valid zoning conditions for a single-family house + new permit in progress for an office/service building (up to 569 m²)Perfect for those who want to combine work and living surrounded by natureGreen, fenced plot offering full privacy – high thuja hedges and natural greenery all aroundOn-site: 98 m² garage with heated swimming pool – ready base for conversion into a house or relaxation areaUtilities: electricity on the plot, water, gas, sewage, and fiber-optic internet available in the streetEasy access via a paved road from Ostrowska Street – fast and convenient connection to the city centerNearby: supermarkets (Lidl, Netto), schools, kindergartens, nurseries, pharmacies, and a bus stop (2 minutes on foot)Full ownership, no mortgage, clean legal statusIdeal for those seeking balance – peace, space, and quick access to the cityImagine your mornings with coffee in a lush garden, where you hear birds instead of city noise, and reach the city center in just a few minutes.Here, on Bruzdowa Street in Szczepankowo, you can create your dream home – modern, cozy, and surrounded by nature, while still having everything you need within reach.It’s the perfect place for those who value tranquility but don’t want to give up the comfort and energy of the city.With current building conditions, you can immediately start construction of a house up to 220 m², and there’s an ongoing process allowing an additional office/service building up to 350 m².This flexibility lets you live and work in one place – saving time and improving your quality of life.On the plot, there is a solid 98 m² garage with heated swimming pool, a unique feature that can become the heart of your new home.You can use it as a base for construction, convert it into a cozy tiny house with a relaxation zone, or turn it into a private recreational space for family and friends.The surrounding greenery and tall hedges provide complete privacy and a sense of calm rarely found in the city.This plot is not just an address – it’s a space for balanced living, in one of Poznań’s most desirable neighborhoods.Additional benefits with Freedom Real Estate:No buyer’s commissionAssistance with mortgage financingHelp with selling your current propertyListing agent:Sebastian Bagrowski+48886 944 901Visit our office at Freedom Real Estate, Poznań – Naramowicka Street 47/117.Don’t wait – call today and see this unique place for yourself!Познань – Щепанково | Ділянка з гаражем і потенціалом для будинку вашої мрії | 1757 м² зелені та приватностіПрестижна й тиха локація – Познань, район Щепанково (вул. Бруздова)Лише 10 хвилин до кільця Ратає та 5 хвилин до розв’язки A2 / S11 (Познань–Кшесіни)Є умови забудови для односімейного будинку + у процесі отримання дозволу на офісно-сервісну будівлю (до 569 м²)Ідеальне місце для тих, хто хоче поєднати роботу та життя в оточенні природиЗелена, огороджена ділянка з повною приватністю – високі туї та природна зелень довколаНа території: гараж 98 м² із сауною та підігріваним басейном – готова база для адаптації під дім або рекреаційну зонуКомунікації: електрика на ділянці, вода, газ, каналізація та оптоволоконний інтернет уздовж дорогиЗручний під’їзд твердим покриттям від вул. Островської – швидке та комфортне сполучення з центром містаПоруч: магазини (Lidl, Netto), школи, дитсадки, аптеки, автобусна зупинка (2 хвилини пішки)Повна власність, без обтяжень, чистий правовий статусІдеальне місце для тих, хто шукає баланс – спокій, простір і швидкий доступ до містаУявіть собі ранок із чашкою кави у власному саду, де замість міського шуму чути спів птахів, а до центру можна дістатися всього за кілька хвилин.Тут, на вулиці Бруздовій у Щепанкові, ви можете створити свій дім мрії – сучасний, затишний і оточений природою, при цьому маючи все необхідне поруч.Це ідеальна пропозиція для тих, хто прагне спокою, але не хоче відмовлятися від зручності й динаміки міського життя.Діючі умови забудови дозволяють одразу розпочати будівництво будинку до 220 м², а також триває процес отримання дозволу на офісно-сервісну будівлю площею до 569 м².Це рішення дає повну гнучкість – ви можете жити та працювати в одному місці, заощаджуючи час і підвищуючи комфорт життя.На ділянці вже є міцний гараж площею 98 м² із сауною та підігріваним басейном – унікальний об’єкт, який може стати серцем вашого нового дому.Ви можете використати його як базу для будівництва, облаштувати там невеликий будинок у стилі «tiny house» або створити простір відпочинку для родини та друзів.Навколишня зелень і високі туї забезпечують повну приватність і спокій, який важко знайти у міській забудові.Ця ділянка – не просто адреса. Це простір для гармонійного життя, у одному з найпопулярніших районів Познані.Додаткові переваги співпраці з Freedom Nieruchomości:без комісії для покупцядопомога в отриманні іпотечного кредитупідтримка при продажу вашої нерухомостіКонтактна особа:Себастіан Багровський+48886 944 901Запрошуємо відвідати офіс Freedom у Познані за адресою: вул. Нарамовицька 47/117.Не зволікайте – зателефонуйте вже сьогодні та дізнайтеся більше про цю унікальну пропозицію!Хочеш, щоб я зробив коротку україномовну версію-заявку (2–3 речення) для використання у Facebook Ads або в короткому прев’ю на Otodom?"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."