SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Duża Działka w Poznaniu 1759 m2 I PUM 569 m2 I WZ

Bruzdowa, Poznan, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1757 m²
Cena za metr: 541 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 541 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: +20,2%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Działka, 1 757 m² (Poznan, Poznań) kosztuje 541 zł za m² — 20,2% więcej niż mediana 450 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 950 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 541 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Poznań Centrum
950 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
950 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Spławska n/ż
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
BP
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
250 m
3 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
860 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital św. Wojciecha
2 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,9 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 757 m²

Pow. działki1 757 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – POZNAŃ SZCZEPANKOWO | 1757 m² | PUM do 569 m² I Wydane WZSzukasz działki w granicach Poznania pod dom, bliźniaka lub siedzibę firmy?Na sprzedaż działka 1757 m² w Szczepankowie (Nowe Miasto) z potencjałem zabudowy do ok. 569 m² PUM.druga linia zabudowyszybki dojazd do centrumbardzo dobry dostęp do trasy S11rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych i firmna działce znajduję się budynek garażu dwustanowiskowego 98m2 z pomieszczeniami na saunę oraz basenMożliwe wykorzystanie:dom jednorodzinny z dużym ogrodem (wydane warunki WZ na dom 193 m2)zabudowa bliźniacza (w czasie procedowania WZ na 2 budynki jednorodzinne dwulokalowe)biuro / siedziba firmy (w czasie procedowania WZ na budynek biurowy 569 m²)mała inwestycjaParametry planu ogólnego:intensywność zabudowy do 0,5powierzchnia zabudowy do 25%wysokość zabudowy do 11 m