Działka z garażem i potencjałem na wymarzony dom

Opis

Poznań – Szczepankowo | Działka z garażem i potencjałem na wymarzony dom | 1757 m² zieleni i prywatności I PUM nawet 569 m2.Prestiżowa, spokojna lokalizacja – Poznań, Szczepankowo (ul. Bruzdowa)Zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła A2 / S11 (Poznań–Krzesiny)Warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania WZ na budynek biurowo-usługowy (do 569 m²)Idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć pracę z życiem w otoczeniu naturyZielona, ogrodzona działka z pełną prywatnością – wysoki szpaler tuj i naturalna zieleń wokółNa terenie: garaż 98 m² z  podgrzewanym basenem – gotowa baza do adaptacji na dom lub przestrzeń rekreacyjnąMedia: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w drodzeDojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej – szybki i wygodny dostęp do centrumW okolicy: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, przystanek autobusowy (2 minuty pieszo)Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan prawnyWyobraź sobie poranki z kawą w ogrodzie pełnym zieleni, gdzie zamiast zgiełku miasta słychać śpiew ptaków, a do centrum dojeżdżasz w zaledwie kilka minut.Tu, na ulicy Bruzdowej w Szczepankowie, możesz stworzyć swój wymarzony dom – nowoczesny, przytulny i otoczony naturą, a jednocześnie mieć wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki.To idealna propozycja dla osób, które chcą żyć spokojnie, ale nie rezygnują z wygody i dynamiki miasta.Dzięki obowiązującym warunkom zabudowy możesz od razu rozpocząć budowę domu do 220 m², a dodatkowo trwają procedury pozwalające na wzniesienie budynku biurowo-usługowego do 569 m² powierzchni użytkowej. To rozwiązanie, które daje pełną elastyczność – możesz pracować i mieszkać w jednym miejscu, oszczędzając czas i zyskując jakość życia. Nowe warunki zabudowy mają też objąć możliwość budowy domu w zabudowie bliźniaczej. Według informacji z Geopozu nie ma też przeciwskazań do podziału działki na mniejsze parcele.Na działce znajduje się solidny garaż o powierzchni 98 m² z podgrzewanym basenem – wyjątkowy dodatek, który może stać się sercem Twojego nowego domu.Możesz wykorzystać go jako bazę pod budowę, stworzyć tam dom w wersji tiny house z przestrzenią relaksu lub zaplecze rekreacyjne dla rodziny i przyjaciół.Otoczenie zieleni i wysokie tuje zapewniają pełną prywatność i poczucie oddechu, którego na próżno szukać w miejskiej zabudowie.Ta działka to nie tylko adres – to przestrzeń na życie z równowagą i spokojem, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania.Dodatkowe atuty współpracy z Freedom Nieruchomości:brak prowizji od kupującegowsparcie przy uzyskaniu kredytupomoc przy sprzedaży Twojej nieruchomościOpiekun oferty:Błażej Jakubowski668 654 979b.jakubowski@freedom.plZapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.Nie zwlekaj – zadzwoń już dziś i poznaj to wyjątkowe miejsce osobiście!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 95 ofertami: domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta

9694 zł/m²

Mediana okolicy

9485 zł/m²

Połowa ofert

8,2–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spławska n/ż

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  BP

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Św. Wojciecha

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Wojciecha

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  2,2 km

• Przystanek tramwajowy

  Franowo

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.