SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Kameralne i funkcjonalne domy na Szczepankowie

Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 110,61 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9393 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 393 zł/m²
Mediana okolicy: 9 510 zł/m²; ta oferta: −1,2%
Podobne oferty: 16; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 110,6 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 9 393 zł za m² — tyle, ile mediana 9 510 zł za m² dla 16 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Poznań

Ta oferta: 9393 zł/m²
Mediana okolicy: 9510 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 039 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 831 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sanocka n/ż
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reoptis klinika okulistyczna przyszłości
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze I
2,5 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Wanna

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona/szutrowa

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanySilikat

OgrodzenieTak

OgródTak

Pow. całkowita110,61 m²

Pow. działki254 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Typ domudom wolnostojący

Typ kuchniOddzielna

siłowniatrue

Opis

Kameralne i funkcjonalne domy w Poznaniu - tylko 5 minut od Ronda Rataje. P rzedsprzedaż etapu II - najlepszy moment na dopasowanie lokalu do Twoich potrzeb. OSIEDLE Wille Sanocka to kameralne osiedle czterech nowych domów jednorodzinnych (dwulokalowych), realizowanych przy ul. Sanockiej 15 w Poznaniu. Inwestycję wyróżnia nowoczesna architektura, funkcjonalnym układ pomieszczeń oraz podwyższony standard wykończenia. Na sąsiedniej działce możesz zobaczyć wcześniej zrealizowaną przez nas Inwestycję . UKŁAD FUNKCJONALNY Łączna powierzchnia lokalu wynosi 110,61 m² (powierzchnia użytkowa parteru i piętra - 91,31 m², poddasze - 15,96 m², klatka schodowa - 3,34 m²). Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów (wysokość pomieszczeń 2,7 m) oraz poddasza , które można zaaranżować według własnych potrzeb. Do każdego segmentu przynależy foremna działka o powierzchni ok. 254 m² , z utwardzonym podjazdem umożliwiającym postój dwóch samochodów. Zwarta i prosta bryła budynku przekłada się na niskie koszty utrzymania, a także umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz. Masz możliwość wydzielenia 4 lub 5 pokoi, a także oddzielnej kuchni z oknem. W projekcie przewidzieliśmy praktyczne rozwiązania, takie jak: miejsca na przestronne szafy wnękowe,pojemny schowek pod schodami,panoramiczne okna znakomicie doświetlajace pomieszczenia,funkcjonalna łazienka na parterze z miejsce na prysznic,przestronna łazienka na piętrze z miejscem na wannę i prysznic.STANDARD WYKOŃCZENIA Każdy segment wykonany jest w podwyższonym standardzie , który spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. W ramach inwestycji oferujemy m.in.: ogrzewanie podłogowe,elektryczne rolety zewnętrzne,duże, energooszczędne okna ze szkła bezpiecznego,przygotowanie do montażu paneli fotowoltaicznych,pełne zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, utwardzony podjazd, wiata na śmietnik, chodniki, oświetlenie zewnętrzne),kompletne media: kanalizacja, woda, prąd, gaz,ścianę międzylokalową o wysokich parametrach akustycznych.LOKALIZACJA Osiedle położone jest przy ul. Sanockiej 15 , w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Poznania - Szczepankowie. Atuty lokalizacji: Nowy skwer (100 m od osiedla) z placem zabaw, siłownią zewnętrzną i alejkami spacerowymi. Przystanek autobusowy w komfortowej odległości (200 m). Nowe chodniki i ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Pokrzywno.Rozwinięta infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoła, poczta, centrum handlowe M1, Cinema City Kinepolis, Centrum Handlowe Posnania, Ikea.Rezydencjonalna zabudowa jednorodzinna w najbliższym sąsiedztwie.Szybki dostęp do węzła A2 i drogi ekspresowej S11. Tylko 5 minut do Ronda Rataje. WARUNKI ZAKUPU Zakup bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji i 2% PCC, Inwestor dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich, których zakres zostanie wyceniony odrębnie. Strona internetowa Inwestycji: Zapraszam do kontaktu i obejrzenia trwającej budowy: Małgorzata Aptacy 692 912 511 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wymagana ustawą strona dewelopera www*smartdg*pl/ Oferta nr7880200 wysłana z systemu LocumNet Online