SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nieruchomość nie dla każdego

Michałowo, Poznan, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 355 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 7606 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 606 zł/m²
Mediana okolicy: 6 900 zł/m²; ta oferta: +10,2%
Podobne oferty: 8; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznan, Poznań
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 5 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 29 września 2026

Dom 5-pokojowy, 355 m² (Poznan, Poznań) kosztuje 7 606 zł za m² — 10,2% więcej niż mediana 6 900 zł za m² dla 8 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznan, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 2 700 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznan, Poznań

Ta oferta: 7606 zł/m²
Mediana okolicy: 6900 zł/m²
Połowa ofert: 1,4–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Swarzędz
2 700 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 700 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 5 dni

teraz na 2 portalach

29 września 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Swarzędz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Baśniowy Świat
960 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oliwkowa n/ż
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
1,7 km
21 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Apteka "Szczepankowo"
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,7 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita355 m²

Pow. działki667 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

siłowniatrue

Opis

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Dom wolnostojący, wybudowany w 2000 roku z najwyższej jakości materiałów: Ściany zewnętrzne: kratówka ceramiczna 22 cm + styropian 10 cm + kratówka ceramiczna 12 cm Dach: papa termozgrzewalna + dachówka ceramiczna (od frontu i ogrodu) Parapety zewnętrzne ceramiczne, wewnętrzne z marmuru Granitowe schody i zejście do ogrodu Kostka typu pozbruk na ścieżkach i podjazdach Ogród od strony południowej UKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ (355,5 m²) Przyziemie: Korytarz – 14,0 m² Kotłownia – 5,5 m² Pralnia – 17,4 m² Piwniczka – 4,5 m² Siłownia – 15,5 m² Rekreacja – 41,4 m² Garaż – 45,2 m² Schowek – 3,0 m² Parter: Przedsionek – 4,5 m² Hol – 15,0 m² Kuchnia – 21,5 m² Spiżarnia – 1,6 m² Salon – 49,6 m² WC – 2,7 m² Gabinet – 8,5 m² Taras – 45,0 m² Piętro: Korytarz – 9,5 m² Łazienka – 2,5 m² Łazienka – 9,0 m² Garderoba – 9,0 m² Pokój – 24,0 m² Pokój – 24,0 m² Pokój – 23,5 m²DZIAŁKA I OGRÓD – 667 m² Zadbany ogród od strony południowej Automatyczne podlewanie i oświetlenie ogrodu Zadaszone miejsce do grillowania Domek gospodarczy, drewutnia Studnia wiercona + studnie chłonne do odprowadzania deszczówki Utwardzony podjazd z miejscem na 4 samochody (kostka "katarzynka") WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIE Klimatyzacja (piętro i taras) Centralny odkurzacz Wideodomofon Brama wjazdowa i garażowa na pilota Fotowoltaika 7 kW (na starych, korzystnych zasadach) Zabudowany taras (dach + 2 ściany, szkło i konstrukcja metalowa) Rolety zewnętrzne (w salonie i tarasie) System alarmowy, monitoring Możliwość zakupu domu z pełnym umeblowaniem OGRZEWANIE I MEDIA Ogrzewanie: gazowe + kominek Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, internet światłowodowy Dojazd asfaltowylink do filmu https://youtu.be/OuT0FTcDSPslink do filmuhttps://youtu.be/OuT0FTcDSPs"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."