Piękna działka, dwa niezależne wejścia, taras

Opis

Budynek mieszkalny dwurodzinny wolnostojący położony w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej o powierzchni całkowitej 402 m2 i powierzchni użytkowej 180 m 2 (powierzchnia wynika z obrysu dokonanego przez geodetę). Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra, każdej o powierzchni całkowitej 134 m 2 . Budynek posiada dwa niezależne od siebie wejścia. Dom w kształcie prostokąta zorientowanego w osi wschód - zachód i północ południe (strona północna 6 okien, strona wschodnia 5 okien, południowa 4 okna, zachodnia 4 okna). Od wschodu znajduje się front działki z wjazdem i wejściem na posesję z ulicy Naramowickiej. Nieruchomość położona jest na pięknej działce o powierzchni 1 779 m 2 w kształcie prostokątnego trapezu. Działka z dwóch boków ogrodzona jest siatką, dwie strony ogrodzenia wykonane są z elementów betonowych oraz z przęseł metalowych na podmurówce. Teren wokół budynku zagospodarowany został niską zielenią (trawnik, zieleń dekoracyjna), nawierzchniami utwardzonymi czy chodnikiem. W tylnej części działki znajduje się ogród oraz sad ze starymi drzewami owocowymi (owocujące). Wysokie tuje odgradzają nieruchomość od sąsiednich działek. DZIAŁKA - WYMIARY powierzchnia tarasu 9,62 m 2 wymiary działki - długość granic 50 m - 42 m - 51 m - 29 m szerokość frontu działki 29 m MEDIA Nieruchomość uzbrojona. Zaopatrzenie w wodę z sieci Aquanet. Woda ciepła z dwóch bojlerów elektrycznych. Kanalizacja sanitarna to kanalizacja miejska. Ogrzewanie gazowe - piec gazowy dwufunkcyjny. Prąd - ENEA Poznań. UKŁAD FUNKCJI LOKAL MIESZKALNY NA PARTERZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 85,31 M 2 : cztery pokoje kuchnia łazienka przedpokój przedsionek LOKAL MIESZKALNY NA PIĘTRZE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 94,65 M 2 : cztery pokoje kuchnia łazienka WC korytarz klatka schodowa OPIS TECHNICZNY Konstrukcja: fundamenty: wylewki betonowe zbrojone ściany fundamentowe: bloczki betonowe, w starszej części lany beton ściany konstrukcyjne: cegła ceramiczna, cegła wapienno cementowa, beton komórkowy, w starszej części cegła oraz pustak strop: płyty kanałowe schody: zew. betonowe, wew. drewniane betonowe wieńce, podciągi, nadproża dach: płyty dachowe korytkowe + warstwa betonu Materiały okładzinowe zewnętrzne: tynk betonowo - wapienny pokrycie dachowe: papa bitumiczna rynny: blacha metalowa Stolarka okienna i drzwi zewnętrzna: okna plastikowe wymienione sukcesywnie po roku 2000 rolety zewnętrzne w dwóch oknach na parterze Izolacje termiczne: ściany fundamentowe: ściany piwnicy posiadają hydroizolację ściany zewnętrzne: grubość muru wynosi 42 cm z powietrzną przerwą wew. muru dach: wykonany w formie stropodachu Materiały i wykończenie wewnętrzne: podłoga: mozaika parkietowa, panele podłogowe, płytki łazienkowe i podłogowe, wykładzina podłogowa ściany: tynk oraz tapeta ściany łazienki: płytki łazienkowe ścienne UDOGODNIENIA brama na pilota światłowód pomieszczenia piwniczne wolnostojące pomieszczenia gospodarcze o powierzchni ok. 200 m 2 LOKALIZACJA dojazd do centrum Poznania zajmuje niespełna 15 minut w odległości 50 metrów od nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej w odległości 700 metrów od nieruchomości znajduje się pętla autobusowa dogodne połączenie komunikacji miejskiej z tzw. poznańskim szybki tramwajem w odległości ok 1 km powstaje przystanek kolei miejskiej zielona część Poznania okolica niskiej zabudowy mieszkaniowej planowana linia tramwajowa OPŁATY ZWIĄZANE Z UTRZYMANIEM NIERUCHOMOŚCI prąd - średnio ok. 420,00 złotych miesięcznie (dot. dwóch liczników elek.) gaz - średnio ok. 1 200,00 złotych miesięcznie woda - średnio ok. 150,00 złotych miesięcznie wysokość podatku od nieruchomości: opłata roczna wynosi 3 640,00 złotych STAN PRAWNY Dział I-0: sposób korzystania tereny mieszkaniowe, obszar całej nieruchomości 0,1799 HA Dział I-Sp: bez wpisów i wzmianek Dział II: współwłasność (trzy osoby fizyczne) Dział III i IV: bez wpisów i wzmianek Księga wieczysta bez obciążeń, bez hipoteki. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: jestTarasy: tarasWymiary działki [m]: 50x42x51x29Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: trapezRodzaj domu: wolnostojącyTyp elewacji: tynk zwykłyPodst. materiał budowlany: cegłaPokrycie dachu: papaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 180Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: takOgrodzenie działki: betonoweRok budowy: 1984Liczba pokoi: 8Pow. każdej kondyg. [m2]: 134::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marcin Bartniczak793032726marcin@::DANE BIURA mbb nieruchomościHanny Malewskiej 12/260-468 Poznań530115045

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

39,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta

3955 zł/m²

Mediana okolicy

6504 zł/m²

Połowa ofert

4,7–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · mbb nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Widłakowa n/ż

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Demonstracyjny ogród klimatyczny

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hopsa Sówka

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.