SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Poznań / 146 m2/ 5pok/ Ogród/ Garaż

Hiacyntowa, Poznan, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 146,89 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 8571 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 571 zł/m²
Mediana okolicy: 9 933 zł/m²; ta oferta: −13,7%
Podobne oferty: 41; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 146,9 m² (Poznan, Poznań) kosztuje 8 571 zł za m² — 13,7% mniej niż mediana 9 933 zł za m² dla 41 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta: 8571 zł/m²
Mediana okolicy: 9933 zł/m²
Połowa ofert: 7,6–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 259 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 007 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · OTTO HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Gabinet Podologiczny
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78 im. prof. Wiktora Degi
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żonkilowa n/ż
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Imienia Jezus
3 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Fabianowska
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Junikowo
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita146,89 m²

Pow. działki664 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu kapit.

Typ domuWolno stojący

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 146,89 m², położony na przestronnej działce 664 m² w spokojnej części Poznania – dzielnica Grunwald. Idealne miejsce dla rodziny, osób ceniących prywatność, a jednocześnie dobry dojazd do centrum Poznania.Układ pomieszczeń sprawia, że dom może być wykorzystywany jako nieruchomość jednorodzinna, dwupokoleniowa. Dom wybudowany w latach 80-tych, o klasycznym układzie pomieszczeń. Nieruchomość do remontu, co daje możliwość własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb. Budynek murowany, o płaskim dachu oferuje przestronne, funkcjonalne wnętrza. Okna PCV, ogrzewanie piecem gazowym.Media i instalacje:* Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja* Ogrzewanie gazowe* Rolety zewnętrzne* ŚwiatłowódDziałka:Zorganizowanie ogrodu, placu zabaw lub przestrzeni rekreacyjnej.Możliwość budowy altany, basenu lub innych udogodnień.Wystarczająca ilość miejsca dla osób szukających przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.Lokalizacja:Dom położony jest w spokojnej części Poznania, w dzielnicy Grunwald, w niewielkiej odległości od pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta dzięki rozwiniętej komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i bliskością terenów zielonych. W pobliżu znajdują się:sklepy spożywczeszkoły i przedszkolatereny rekreacyjne, idealne na spacery i aktywność fizycznąAtuty nieruchomości:Przemyślany układ pomieszczeń, który gwarantuje wygodę codziennego użytkowaniaDodatkowe przestrzenie, takie jak garaż , zwiększają funkcjonalność budynkuDziałka , zapewniająca prywatność i możliwości zagospodarowania według własnych potrzebŚwietna lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z ciszą i spokojem przedmieścia.W pobliżu:Szkoła podstawowa nr 78 - ok 950 mPrzedszkole Publiczne Iskierki - ok 1200 mŻabka - ok 400 mBiedronka - 1300 mLidl - ok 1400 mGaleria Mallwowa - ok 1300 m siłownia Fabryka Formy - ok 1300 msiłownia Go With The Flow - ok 400 mStacja benzynowa - ok 1000 m KOMUNIKACJA:przystanek autobusowy Malwowa (linie 177, 214, 224, 257, 727, 803) -ok. 800 mpętla tramwajowa Junikowo - ok.2,3 kmstacja kolejowa Poznań Junikowo -ok. 2,2 kmlotnisko Poznań Ławica -ok. 4 km,Zadzwoń i umów się na prezentację .Tomasz Paluszak Nr. licencji 31912Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU- doradztwo prawne- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiWszystkie nasze oferty są dokładnie weryfikowane pod względem formalno-prawnym. Myślą Państwo o zakupie tej nieruchomości, jednocześnie planując sprzedaż innej?W OTTO HOUSE kompleksowo pomożemy sprawnie i bezpiecznie przeprowadzić obie transakcje, zapewniając pełne wsparcie na każdym etapie.