Premium dom 470 m² przy Parku Cytadela

Opis

CENA PODLEGA NEGOCJACJI + ELASTYCZNE WARUNKI ZAKUPUCena 79000000, cena do negocjacji! Płacisz jak Tobie wygodnie. Mogą być raty, spłata w formie prac budowlanych dla właściciela posesji  oferty i propozycje zakupu mile widziane.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu klasy premium na Winogradach, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Cytadela. To nieruchomość unikatowa na skalę miasta przestronna, elegancka i dopracowana architektonicznie, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.Dom o powierzchni około 470 m² został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 1200 m². Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów oraz mebli wykonywanych na zamówienie we Włoszech.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter    reprezentacyjny salon / pokój dzienny 59,54 m²    aneks jadalny 23,72 m²    przestronna kuchnia 21,98 m²    gabinet 11,95 m²    hall z klatką schodową 27,63 m²    WC 5,42 m²    wiatrołap 7,79 m²    śluza 7,59 m²    garaż dwustanowiskowy 45,81 m²Piętro    główna sypialnia 23,72 m²    sypialnia 22,30 m²    sypialnia 17,53 m²    pokój hobby / rekreacyjny 21,98 m²    garderoba 12,05 m²    łazienka salonowa 13,12 m²    dodatkowe łazienki 3,81 m² oraz 3,61 m²    przestronny hall 27,63 m²PiwnicaW pełni zagospodarowana kondygnacja podziemna obejmuje:    komunikację i klatkę schodową 17,55 m²    pomieszczenia gospodarcze 8,86 m² i 7,35 m²    pralnię 2,61 m²    kotłownię 14,10 m²Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatna strefa relaksu z bilardem i nagłośnieniem, użytkowe poddasze oraz możliwość stworzenia strefy SPA lub fitness.Dom wyposażony jest w:    ogrzewanie gazowe oraz kominek,    klimatyzację,    rolety antywłamaniowe,    monitoring,    system alarmowy.Działka została ogrodzona murem, drewnem oraz żywopłotem i posiada przygotowane miejsce pod budowę basenu.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Poznania:Park Cytadela ok. 15 minut spacerem,przystanek tramwajowy (linie 3 i 10) ok. 5 minut pieszo,przystanek autobusowy ok. 9 minut pieszo.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, teatry oraz liczne tereny rekreacyjne.Elastyczne warunki zakupuIstnieje możliwość zakupu nieruchomości w systemie ratalnym. Właściciel dopuszcza również częściowe rozliczenie ceny w zamian za wykonanie usług, m.in. budowlanych, remontowych lub wykończeniowych.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Murawa

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Angra poradnia ginekologiczna

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 4

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Bobolandia filia II

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Pod Lipami

  22 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Prima

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Cytadela

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.