SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Przestronny dom z potencjałem- idealny dla inwestora

Myśliborska, Krzyżowniki-Smochowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 415 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Cena za metr: 3853 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 853 zł/m²
Mediana okolicy: 6 500 zł/m²; ta oferta: −40,7%
Podobne oferty: 125; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 9-pokojowy, 415 m² (Krzyżowniki-Smochowice, Poznań) kosztuje 3 853 zł za m² — 40,7% mniej niż mediana 6 500 zł za m² dla 125 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Poznań

Ta oferta: 3853 zł/m²
Mediana okolicy: 6500 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 599 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 279 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości CASTLE

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni6

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemurowane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita415 m²

Pow. działki862 m²

Pow. użytkowa260 m²

Stan budynkuDobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 415 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 862 m², w prestiżowej dzielnicy Smochowice przy ul. Myśliborskiej. To wyjątkowa oferta dla rodzin szukających przestrzeni, zieleni i spokoju – z szybkim dojazdem do centrum Poznania!Cena: 1 599 000 złPowierzchnia domu ( całkowita): 415 m² Powierzchnia domu ( użytkowa) : 280 m2Powierzchnia działki: 862 m²Dom składa się z trzech poziomów:PARTER (ok. 140 m²):• przestronny salon z jadalnią• otwarta kuchnia• łazienkaPIĘTRO (ok. 140 m²):• 5 pokoi• duży salon kąpielowy z wannąPRZYZIEMIE (wysokość 2,8 m):• 3 pomieszczenia (idealne na biuro, siłownię, pracownię)• łazienka• kotłownia• pomieszczenie gospodarcze• osobne wejście – opcja oddzielnej przestrzeni mieszkalnej lub usługowejDodatki:• garaż w bryle budynku• garaż wolnostojący• 2 bramy wjazdowe• ogrzewanie gazowe i olejowe• przestronne tarasyOgród:Zadbany, pełen zieleni, z miejscem na wypoczynek, rekreację i zabawę (plac do gry w piłkę, ściana tenisowa).Lokalizacja – Smochowice, ul. Myśliborska:• spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną• blisko Jezioro Kierskie, las, trasy rowerowe i spacerowe• sklepy, szkoły, przedszkola w zasięgu kilku minut• szybki dojazd do ul. Dąbrowskiego, obwodnicy S11 i autostrady A2Idealne miejsce dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestora szukającego przestronnego domu z potencjałem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!Nr oferty w biurze: 25/SW/EP/AR/117Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianieBiuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.