Przestronny | Prywatny Ogród | Kominek i Garaż

Opis

Wyjątkowy, dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 237 m² z pięknym, zielonym ogrodem, położony w spokojnej i bezpiecznej części poznańskich Podolany.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Rakowicza 39 w Poznaniu, w dzielnicy Podolany. To lokalizacja będąca idealnym kompromisem pomiędzy szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej a kameralną enklawą spokoju. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dojrzałą zielenią, co zapewnia mieszkańcom wysokie poczucie prywatności oraz doskonałe warunki do odpoczynku. Bliskość terenów spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących aktywny tryb życia. Dom znajduje się na końcu ślepej uliczki, co wpływa na komfort codziennego mieszkania i braku hałasu. Dobra komunikacja gwarantuje sprawne dotarcie do ścisłego centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut.BUDYNEK:Dom wolnostojący o tradycyjnej, ponadczasowej architekturze, usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 459 m². Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz wbudowany w bryłę, bardzo przestronny garaż jednostanowiskowy, który bez problemu pomieści nie tylko samochód, ale również rowery, kosiarkę czy sprzęt sportowy. Działka jest ogrodzona, a od strony frontowej i ogrodowej otaczają ją gęste, wysokie nasadzenia z tui i drzew, co gwarantuje mieszkańcom całkowitą prywatność.DOM:Ten niezwykle przestronny dom o powierzchni 237 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na dwóch piętrach, zapewniający komfort i swobodę dla całej rodziny. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.W skład nieruchomości wchodzą m.in.:Salon z kominkiem i strefą jadalnianą: Wyjątkowo duża, jasna przestrzeń wypoczynkowa na parterze. Salon wyposażony jest w klasyczny, murowany kominek, który tworzy niepowtarzalny, przytulny klimat w chłodniejsze wieczory. Z pokoju dziennego prowadzą eleganckie, drewniane schody na piętro, a duże przeszklenia tarasowe pięknie otwierają wnętrze na przydomową zieleń.Kuchnia: Oddzielna, bardzo widna i funkcjonalna kuchnia z dużym oknem wychodzącym na ogród. Wyposażona została w błękitno-drewnianą zabudowę meblową, pełen sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka) oraz wygodny, długi blat roboczy, który przy oknie przechodzi w praktyczny barek śniadaniowy.Ogród z tarasem: Bezpośrednio z salonu wychodzi się na taras wypoczynkowy, idealny na grilla czy poranną kawę. Ogród z zadbanym trawnikiem otoczony jest gęstym, zielonym murem z dojrzałej roślinności, co daje niesamowite poczucie intymności w środku miasta.Przedpokój / Hol: Przestronna strefa wejściowa o ciepłej kolorystyce ścian z dekoracyjną strukturą, wyposażona w pojemną szafę wnękową z przesuwnymi drzwiami i lustrem, idealnie organizującą przestrzeń na odzież wierzchnią.Piętro (Strefa prywatna): Do własnej aranżacji nowych właścicieli, oferująca miejsce na komfortowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet oraz główną łazienkę.Piętro 2 (Strefa prywatna): Miejsce z ogromnym potencjałem na komfortową sypialnie, gabinet czy garderobę, pokój z wyjściem na balkon, z widokiem na ogród.FINANSE:Cena nieruchomości: 1 998 000 PLNOpłaty eksploatacyjne: Prąd, gaz, woda oraz wywóz śmieci według zużycia licznikowego i stawek miejskich.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 237 m² z pięknym, zielonym ogrodem, położony w spokojnej i bezpiecznej części poznańskich Podolany.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Rakowicza 39 w Poznaniu, w dzielnicy Podolany. To lokalizacja będąca idealnym kompromisem pomiędzy szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej a kameralną enklawą spokoju. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i dojrzałą zielenią, co zapewnia mieszkańcom wysokie poczucie prywatności oraz doskonałe warunki do odpoczynku. Bliskość terenów spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących aktywny tryb życia. Dobra komunikacja gwarantuje sprawne dotarcie do ścisłego centrum Poznania w zaledwie kilkanaście minut.BUDYNEK:Dom wolnostojący o tradycyjnej, ponadczasowej architekturze, usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 459 m². Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz wbudowany w bryłę, bardzo przestronny garaż jednostanowiskowy, który bez problemu pomieści nie tylko samochód, ale również rowery, kosiarkę czy sprzęt sportowy. Działka jest ogrodzona, a od strony frontowej i ogrodowej otaczają ją gęste, wysokie nasadzenia z tui i drzew, co gwarantuje mieszkańcom całkowitą prywatność.DOM:Ten niezwykle przestronny dom o powierzchni 237 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożony na dwóch piętrach, zapewniający komfort i swobodę dla całej rodziny. Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.W skład nieruchomości wchodzą m.in.:Salon z kominkiem i strefą jadalnianą: Wyjątkowo duża, jasna przestrzeń wypoczynkowa na parterze. Salon wyposażony jest w klasyczny, murowany kominek, który tworzy niepowtarzalny, przytulny klimat w chłodniejsze wieczory. Z pokoju dziennego prowadzą eleganckie, drewniane schody na piętro, a duże przeszklenia tarasowe pięknie otwierają wnętrze na przydomową zieleń.Kuchnia: Oddzielna, bardzo widna i funkcjonalna kuchnia z dużym oknem wychodzącym na ogród. Wyposażona została w błękitno-drewnianą zabudowę meblową, pełen sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka) oraz wygodny, długi blat roboczy, który przy oknie przechodzi w praktyczny barek śniadaniowy.Ogród z tarasem: Bezpośrednio z salonu wychodzi się na wyłożony kostką taras wypoczynkowy, idealny na grilla czy poranną kawę. Ogród z zadbanym trawnikiem otoczony jest gęstym, zielonym murem z dojrzałej roślinności, co daje niesamowite poczucie intymności w środku miasta.Przedpokój / Hol: Przestronna strefa wejściowa o ciepłej kolorystyce ścian z dekoracyjną strukturą, wyposażona w pojemną szafę wnękową z przesuwnymi drzwiami i lustrem, idealnie organizującą przestrzeń na odzież wierzchnią.Piętro (Strefa prywatna): Do własnej aranżacji nowych właścicieli, oferująca miejsce na komfortowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet oraz główną łazienkę.FINANSE:Cena nieruchomości: 1 998 000 PLN (DO NEGOCJACJI)Opłaty eksploatacyjne: Prąd, gaz, woda oraz wywóz śmieci według zużycia licznikowego i stawek miejskich.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.An exceptional, detached house with an area of 237 m², featuring a beautiful green garden, located in a quiet and secure part of Poznań's Jeżyce district.LOCATION:The property is situated at ul. Jana Rakowicza 39 in Poznań, within the Jeżyce district. This location offers the perfect balance between quick access to full city infrastructure and a peaceful, private enclave. The neighborhood is characterized by low-rise single-family housing and mature greenery, ensuring a high level of privacy and excellent conditions for relaxation. The proximity to walking areas makes it an ideal place for families and individuals who appreciate an active lifestyle. Excellent transport links guarantee a smooth commute to the very center of Poznań in just a dozen or so minutes.BUILDING:A detached house boasting a traditional, timeless architectural style, situated on a fully developed plot with an area of 459 m². The building consists of two above-ground floors and an integrated, highly spacious single-car garage, which easily accommodates not only a vehicle but also bicycles, a lawnmower, or sports equipment. The plot is fully fenced and surrounded by dense, tall thuja and tree plantings on both the front and garden sides, guaranteeing complete privacy for its residents.HOUSE:This remarkably spacious 237 m² house offers a functional room layout distributed over two floors, providing comfort and freedom for the entire family. The heart of the home is an open-plan living area with direct access to the terrace and garden.The property includes, among others:Living Room with Fireplace and Dining Area: An exceptionally large, bright leisure space on the ground floor. The living room features a classic brick fireplace, creating a uniquely cozy atmosphere on cooler evenings. Elegant wooden stairs lead from the living area to the upper floor, while large terrace windows beautifully open the interior to the surrounding backyard greenery.Kitchen: A separate, highly luminous, and functional kitchen with a large window overlooking the garden. It comes equipped with blue-and-wood cabinetry, a full range of household appliances (hob, oven, dishwasher, microwave), and a comfortable, long countertop that extends by the window into a practical breakfast bar.Garden with Terrace: The living room opens up directly onto a paved leisure terrace, perfect for a barbecue or morning coffee. The garden, featuring a well-kept lawn, is enclosed by a thick green wall of mature foliage, offering an incredible sense of intimacy in the middle of the city.Entrance Hall / Foyer: A spacious entrance area with warm-colored, textured decorative walls, equipped with a large built-in wardrobe with sliding mirrored doors—perfect for organizing outerwear.First Floor (Private Zone): Left for the new owners' own arrangement, offering plenty of space for comfortable bedrooms, children's rooms, a home office, and a main bathroom.Second Floor (Private Zone): A space with immense potential for a comfortable bedroom, home office, or walk-in wardrobe; features a room with access to a balcony overlooking the garden. FINANCES:Property price: 1,998,000 PLN (NEGOTIABLE)Utility charges: Electricity, gas, water, and waste disposal billed according to meter consumption and municipal rates.Interested? Contact us at (użyj formularza kontaktowego) or send us an email using the contact form available in the advertisement.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, handling everything through a single company? In addition to real estate agents who help you find and buy your home, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful property management specialists. As a result, you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and subsequently sell or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for more details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: domy 220–300 m² · Poznań

Ta oferta

8430 zł/m²

Mediana okolicy

7408 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hulewiczów n/ż

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 112 w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  7 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Alojzego Andrzeja Łuczaka

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.