SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Smochowice przy Kosciele, 1/2 blizniak do remontu

Łupowska, Poznań-Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 139 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 1964
Cena za metr: 5683 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 683 zł/m²
Mediana okolicy: 9 083 zł/m²; ta oferta: −37,4%
Podobne oferty: 30; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 139 m² (Poznań-Jeżyce, Poznań) kosztuje 5 683 zł za m² — 37,4% mniej niż mediana 9 083 zł za m² dla 30 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedania połowa blizniaka z lat 60-tych. Dom do remontu kompleksowego. Budynek jest juz pusty, bez mebli, przygotowany do remontu. Płytki w łazience/wc juz skute, boazeria w korytarzu zdjeta. , futryny,drzwi wewnetrzne wyrzucone, sciagniete tapety , skute płytki. Wnętrza gotowe do nowej aranzacji i remontu.Nowe przyłacze prądu wprowadzone do domu .Dom 3 kondygnacyjny 139m2 -- w tym :piwnica pod całoscia ( niska ok 2,1m, typowa piwnica, podzielona na duze pom i 2 małe) , dalej wysoki parter ( duzy pokoj z wyjsciem na taras, odrebna kuchnia, wc, pietro ( pierwotnie były 3 osobne pokoje, łazienka z wc, obecnie usunieto sciane pomiedzy dwoma pokojami ).Okna pcv, dom ocieplony 15cm+tynk , dach papa. Wystawa okien wschod/zachod.Ogrzewanie tradycyjne- piec weglowy, gaz dostepny w ulicy. Mozliwosc postawienia garazu na dzialce, opcja tez rozbudowy domu w kierunku sasiada z lewej.Działka kształtna, oczyszczona.Lokalizacja- srodek Smochowic, okolica koscioła, w poblizu sklepy, apteka, bank , market. Komunikacja - linie autobusowe.przystanek 1 min od domu.Okolica bogata w tereny rekreacyjno/wypoczynkowe- Strzeszynek, Rusałka,Kiekrz, Wola - sasiedztwo lasow i 2 jezior. Nieruchoosc wymaga prac remontowych, modernizacji komleksowej z instalacjami. Dom jest juz pusty, do przejecia po zapłacie.Dla zainteresowanych rzuty kondygnacji. Zwracam uwage na połozenie graniczace z terenem koscioła.Cena tylko do kosmetycznej negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

OgródTak

Pow. całkowita139 m²

Pow. działki380 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

TarasTak

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Poznań

Ta oferta: 5683 zł/m²
Mediana okolicy: 9083 zł/m²
Połowa ofert: 7,2–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pietras Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łupowska
9 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Farmasol
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szlachetne Zdrowie
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Bartek Społem
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
1,5 km
18 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
3,6 km