Wyjątkowa inwestycja | Zabytkowy pałac

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pałac z końca XVIII wieku na sprzedaż | Proszówka | Dolny ŚląskŁowejko Nieruchomości prezentuje wyjątkową, zabytkową rezydencję położoną w miejscowości Proszówka, w województwie dolnośląskim. To propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z ogromnym potencjałem pod hotel butikowy, centrum konferencyjne, luksusową rezydencję, dom weselny, działalność eventową lub ekskluzywną inwestycję turystyczną.LokalizacjaProszówka położona jest w jednej z najbardziej malowniczych części Dolnego Śląska, u podnóża Gór Izerskich. Okolica zachwyca spokojem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością lasów i górskich szlaków.To miejsce zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych atrakcji regionu:- Świeradów-Zdrój- Zamek Gryf- Gryfów Śląski- Mirsk-Jezioro Złotnickie- Leśna- granica z Czechami- granica z NiemcamiDogodna lokalizacja sprawia, że nieruchomość idealnie wpisuje się zarówno w rynek hotelowy, jak i segment luksusowych obiektów prywatnych. Proszówka znajduje się przy drodze prowadzącej do Świeradowa-Zdroju, około 25 km od Jeleniej Góry.Historia pałacuHistoria tego miejsca sięga przełomu XVIII i XIX wieku.Obecny pałac został wybudowany w latach 1799-1800 z inicjatywy Johanna Nepomucena von Schaffgotscha, przedstawiciela jednego z najbardziej wpływowych rodów szlacheckich na Dolnym Śląsku. Powstał jako nowa siedziba zarządu rozległych dóbr należących do rodziny Schaffgotschów po rezygnacji z odbudowy pobliskiego Zamku Gryf.Według historycznych opracowań część materiałów budowlanych wykorzystanych przy wznoszeniu pałacu pochodziła z rozbiórki zamku. Przez blisko półtora wieku rezydencja pozostawała własnością rodu Schaffgotschów, a po II wojnie światowej została przejęta przez Skarb Państwa.Dziś obiekt stanowi niezwykle cenny przykład późnobarokowej architektury z elementami klasycyzmu i znajduje się w rejestrze zabytków województwa dolnośląskiego.Opis nieruchomościBudynek jest dwukondygnacyjny, z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony.Całość usytuowana jest na przestronnym, ogrodzonym terenie, zabezpieczonym estetycznym ażurowym ogrodzeniem osadzonym na masywnych słupach.Obiekt przeszedł bardzo szeroki zakres prac remontowych i zabezpieczających. Wykonano między innymi:- nową elewację- nowy dach- nowe okna- nowe drzwi wejściowe- kompleksowy remont parteru- rozprowadzono instalację centralnego ogrzewania na parterze wraz z grzejnikamiŹródło ciepła pozostaje do wykonania przez przyszłego właściciela, co daje możliwość zastosowania rozwiązania najlepiej dopasowanego do planowanego sposobu użytkowania obiektu.Dane technicznePowierzchnia użytkowa: 1 428,52 m²Powierzchnia działki: 6 981 m²Konstrukcja:- fundamenty kamienne- ściany konstrukcyjne murowane- więźba dachowa drewniana- budynek dwukondygnacyjny- użytkowe poddasze- częściowe podpiwniczenieMedia- energia elektryczna- woda- szambo- instalacja centralnego ogrzewania rozprowadzona na parterze- źródło ciepła do wykonania przez nabywcęPotencjał inwestycyjnyTo nieruchomość, która daje niemal nieograniczone możliwości wykorzystania.Idealnie sprawdzi się jako:- luksusowy hotel- butikowy obiekt SPA & Wellness- centrum konferencyjne- dom weselny- rezydencja prywatna- apartamenty premium- centrum szkoleniowe- klinika lub ośrodek medyczny- prestiżowa siedziba firmyNajważniejsze atuty- zabytkowy pałac z końca XVIII wieku- powierzchnia użytkowa 1 428,52 m²- odnowiona elewacja- nowy dach- nowe okna- nowe drzwi wejściowe- wyremontowany parter- rozprowadzona instalacja grzewcza- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Gór Izerskich i Świeradowa-Zdroju- ogromny potencjał inwestycyjny- jedna z najbardziej wyjątkowych nieruchomości dostępnych obecnie na Dolnym Śląsku