Dom klasy Premium | Las | 235 m² | 1080 m²

Opis

Są domy, w których bliskość miasta oznacza rezygnację z ciszy i przestrzeni. Tutaj nie trzeba wybierać. Na sprzedaż wolnostojący dom w Pruszowicach, położony bezpośrednio przy Lesie Zakrzowskim. Po drugiej stronie ulicy zaczynają się tereny zielone, stawy oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, a jednocześnie nieruchomość zapewnia bardzo dobry dostęp do Wrocławia. Dom został wybudowany w 2022 roku na własne potrzeby obecnego właściciela. Materiały, instalacje oraz rozwiązania techniczne były indywidualnie dobierane z naciskiem na jakość wykonania, komfort, bezpieczeństwo oraz energooszczędność. Nieruchomość oferuje 235 m² powierzchni, 5 pokoi, 3 łazienki, garaż oraz szereg dodatkowych pomieszczeń. Całość znajduje się na działce o powierzchni 1080 m². UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Dom został rozplanowany na dwóch kondygnacjach, z czytelnym podziałem na część dzienną, gospodarczą oraz prywatną. Parter: przestronny salon, kuchnia wraz z przyległą spiżarnią, pokój gościnny, łazienka, garaż, warsztat / kotłownia, Piętro: sypialnia główna z prywatną, dużą łazienką, 2 pokoje, druga łazienka dostępna z części komunikacyjnej, garderoba, pralnia, TV room zlokalizowany nad garażem. Wnętrza wyróżniają się ponadstandardową wysokością - sufity mają 3,2 m, co daje poczucie przestrzeni i dobrze współgra z dużą powierzchnią domu. KUCHNIA - PONADSTANDARDOWE WYPOSAŻENIE Kuchnia została zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń do codziennego użytkowania, ale wyposażono ją również w rozwiązania spotykane w nieruchomościach z wyższego segmentu. Na wyposażeniu znajdują się m.in.: przylegająca do kuchni spiżarnia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. 6-stanowiskowa płyta grzewcza, w tym 2 stanowiska gazowe, dwustrefowa chłodziarka do wina, pozwalająca utrzymywać dwa niezależne zakresy temperatur, pakowarka próżniowa w zabudowie, system GROHE Red, zapewniający dostęp do wrzącej wody bezpośrednio z baterii kuchennej, który pozwala korzystać z baterii jak ze standardowej armatury kuchennej, a jednocześnie zapewnia natychmiastowy dostęp do wrzątku. Nie ma potrzeby korzystania z czajnika ani oczekiwania na zagotowanie wody - rozwiązanie sprawdza się zarówno przy przygotowywaniu napojów, jak i podczas gotowania. TECHNOLOGIA I INTELIGENTNY DOM Dom został wyposażony w inteligentny system domu, umożliwiający wygodne zarządzanie wybranymi instalacjami i funkcjami nieruchomości. Zastosowane rozwiązania obejmują również: instalację Wi-Fi zapewniającą zasięg w całym domu, światłowód, pompę ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu - również w garażu, rekuperację Vaillant, klimatyzację we wszystkich pokojach, salonie oraz kuchni, instalację fotowoltaiczną o mocy 9 kW, rozliczaną na tzw. „starych zasadach”, kominek gazowy o mocy 5 kW, sterowany pilotem, centralna stacja uzdatniania i zmiękczania wody z możliwością indywidualnej regulacji jej twardości dodatkowe doprowadzenie gazu do miejsca umożliwiającego awaryjne zastosowanie kotła gazowego. STANDARD WYKONANIA To nieruchomość, która nie była realizowana z myślą o szybkiej odsprzedaży. Dom powstawał dla obecnego właściciela, dlatego poszczególne materiały, instalacje i rozwiązania techniczne były świadomie dobierane już na etapie projektu i budowy. Elewacja wykończona wysokiej jakości cienkowarstwowym tynkiem silikonowym o podwyższonej odporności na zabrudzenia i warunki atmosferyczne., posiada dach skośny pokryty dachówką oraz stolarkę wyposażoną w szyby antywłamaniowe klasy P4A. Dom został kompletnie wykończony zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz i jest gotowy do zamieszkania. BEZPIECZEŃSTWO Równie dużo uwagi poświęcono bezpieczeństwu mieszkańców. Nieruchomość wyposażona jest m.in. w: szyby antywłamaniowe klasy P4A, rolety antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring, drzwi o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa, domofon / wideofon, ogrodzenie posesji. W domu zastosowano również dodatkowe, ponadstandardowe rozwiązania związane z bezpieczeństwem nieruchomości i jej mieszkańców. DZIAŁKA I OTOCZENIE Dom znajduje się na działce o powierzchni 1080 m², zapewniającej przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spędzania czasu na zewnątrz. Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową i oświetloną ulicą. Do nieruchomości doprowadzone są: woda, energia elektryczna, gaz, światłowód / internet, telefon, telewizja kablowa. LAS PO DRUGIEJ STRONIE ULICY Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Las Zakrzowski - tereny zielone ze stawami, oczkami wodnymi oraz trasami spacerowymi i rowerowymi. Bliskość lasu nie jest tutaj jedynie określeniem marketingowym. Zieleń zaczyna się praktycznie po wyjściu z posesji, dzięki czemu można korzystać z niej na co dzień - podczas spaceru, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku. Wyjątkowy charakter tego miejsca najlepiej oddaje widok z tarasu - na jednym z pobliskich dębów regularnie gniazdują sowy, a ich budka jest widoczna bezpośrednio z posesji. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską i mieć naturę tuż obok domu, nie rezygnując przy tym z dostępu do Wrocławia. Około 500 m od domu znajduje się przystanek autobusowy linii 914, zapewniającej połączenie w kierunku Galerii Dominikańskiej. CENA - 2 799 000 zł To propozycja dla osób poszukujących domu, w którym wysoki standard nie kończy się na wyglądzie wnętrza. Tutaj obejmuje również to, czego na pierwszy rzut oka nie widać - jakość wykonania, instalacje, energooszczędność, bezpieczeństwo oraz rozwiązania podnoszące komfort codziennego życia. Do tego dochodzi coś, czego nie można później dobudować ani zmienić - położenie bezpośrednio przy Lesie Zakrzowskim, duża działka i jednocześnie dogodny dostęp do Wrocławia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Dawid Mucha (użyj formularza kontaktowego) WRE Nieruchomości ul. Łaciarska 4b 50 - 104 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 09:00 - do 17:00 Nota prawna: Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.Są domy, w których bliskość miasta oznacza rezygnację z ciszy i przestrzeni. Tutaj nie trzeba wybierać.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 220–300 m² · Długołęka

Ta oferta

11 911 zł/m²

Mediana okolicy

9364 zł/m²

Połowa ofert

6,4–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Domaszczyn Stawowa

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Wolna Szkoła

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Malucha Hippek

  2,5 km

• Park

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Mirków

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łozina

  4,2 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.