Dom inwestycyjny I Stali najemcy I Psary

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Psarach zaledwie kilka minut od granic Wrocławia.Nieruchomość oferuje dwie w pełni funkcjonalne kondygnacje mieszkalne, stabilny dochód z najmu oraz przygotowane do adaptacji poddasze, które pozwala uzyskać trzecie mieszkanie o dodatkowej powierzchni około 97 m².To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i inwestorów planujących czerpać dochód z wynajmu.Pierwsze piętro pozostaje nieprzerwanie wynajmowane od około pięciu lat przez tych samych, sprawdzonych najemców, z możliwością kontynuowania najmu przez nowego właściciela.Rozkład pomieszczeń:Przyziemie ok. 84,18 m²garaż jednostanowiskowy,kotłownia,pralnia,pomieszczenia gospodarcze,Pierwsze piętro 94,62 m² (obecnie wynajmowane)salon,dwie sypialnie,oddzielna kuchnia,spiżarnia,łazienka,przedpokój.Drugie piętro 94,20 m²salon z wyjściem na balkon,dwie sypialnie,garderoba,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Poddasze ok. 97 m² powierzchni po podłodze,doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna,doprowadzony prąd,wylewka pod łazienkę,wykonane ocieplenie z wełny mineralnej.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita ok. 270 m²,obecnie użytkowana powierzchnia mieszkalna ok. 190 m² (pierwsze i drugie piętro),Przyziemie ok. 85 m²,możliwość adaptacji poddasza o pow. ok. 97 m²,działka 895 m²,ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),wysokość pomieszczeń mieszkalnych ok. 2,56 m,wysokość przyziemia ok. 2,21 m,wysokość poddasza 3,05 m,garaż w bryle budynku,dodatkowe miejsca postojowe na posesji,zagospodarowany piękny ogród,niezależna klatka schodowa prowadząca na wszystkie kondygnacje.Lokalizacja:Psary to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych tuż przy północnej granicy Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi ekspresowej S5.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,komunikacja podmiejska,tereny spacerowe i rekreacyjne.To lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia.Zapraszam na prezentację nieruchomości!Arkadiusz BuzekWRO NieruchomościOpis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)