Dom inwestycyjny I Stali najemcy I Psary

Opis

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w Psarach zaledwie kilka minut od granic Wrocławia.Nieruchomość oferuje dwie w pełni funkcjonalne kondygnacje mieszkalne, stabilny dochód z najmu oraz przygotowane do adaptacji poddasze, które pozwala uzyskać trzecie mieszkanie o dodatkowej powierzchni około 97 m².To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego domu, jak i inwestorów planujących czerpać dochód z wynajmu.Pierwsze piętro pozostaje nieprzerwanie wynajmowane od około pięciu lat przez tych samych, sprawdzonych najemców, z możliwością kontynuowania najmu przez nowego właściciela.Rozkład pomieszczeń:Przyziemie ok. 84,18 m²garaż jednostanowiskowy,kotłownia,pralnia,pomieszczenia gospodarcze,Pierwsze piętro 94,62 m² (obecnie wynajmowane)salon,dwie sypialnie,oddzielna kuchnia,spiżarnia,łazienka,przedpokój.Drugie piętro 94,20 m²salon z wyjściem na balkon,dwie sypialnie,garderoba,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Poddasze ok. 97 m² powierzchni po podłodze,doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna,doprowadzony prąd,wylewka pod łazienkę,wykonane ocieplenie z wełny mineralnej.Najważniejsze informacje:powierzchnia całkowita ok. 270 m²,obecnie użytkowana powierzchnia mieszkalna ok. 190 m² (pierwsze i drugie piętro),Przyziemie ok. 85 m²,możliwość adaptacji poddasza o pow. ok. 97 m²,działka 895 m²,ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),wysokość pomieszczeń mieszkalnych ok. 2,56 m,wysokość przyziemia ok. 2,21 m,wysokość poddasza 3,05 m,garaż w bryle budynku,dodatkowe miejsca postojowe na posesji,zagospodarowany piękny ogród,niezależna klatka schodowa prowadząca na wszystkie kondygnacje.Lokalizacja:Psary to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych tuż przy północnej granicy Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi ekspresowej S5.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,komunikacja podmiejska,tereny spacerowe i rekreacyjne.To lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Wrocławia.Zapraszam na prezentację nieruchomości!Arkadiusz BuzekWRO NieruchomościOpis oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

83,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat będziński

Ta oferta

6223 zł/m²

Mediana okolicy

3396 zł/m²

Połowa ofert

2,4–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Psary – Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Psarach

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Artystyczne Przedszkole Niepubliczne „MALUSZKOWO”

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ZOZ Psie Pole Nr 4

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.