Wyjątkowa rezydencja Wielkopolski Park Narodowy

Opis

Dom położony w jednej z najbardziej cenionych części Puszczykowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy rezydencjonalnej. Nieruchomość oferuje rzadko spotykane połączenie dużej działki, prywatności oraz bezpośredniej bliskości terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w wyjątkowej lokalizacji i chcą wykończyć go zgodnie z własnymi potrzebami oraz stylem życia. O BUDYNKU: Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 300 m², posadowiony na działce o powierzchni 2322 m². Dodatkowym atutem jest wysoka piwnica o powierzchni ok. 160 m², które może pełnić funkcję zaplecza technicznego, magazynowego lub rekreacyjnego. Budynek składa się z dwóch brył połączonych szerokim łącznikiem, co pozwala na naturalne oddzielenie poszczególnych stref funkcjonalnych. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż 4-stanowiskowy wyposażony w dwie bramy wjazdowe (powierzchnia ok. 94m2). Całość terenu jest ogrodzona murem, a liczne, dojrzałe nasadzenia zapewniają wysoki poziom prywatności. UKŁAD DOMU: Układ oparty jest o dwie bryły połączone łącznikiem, co naturalnie dzieli przestrzeń na odrębne strefy funkcjonalne. Dom wymaga wykończenia zgodnie z indywidualną koncepcją przyszłego właściciela. Stan techniczny odpowiada etapowi zaawansowanej budowy, z większością prac wykonanych około 2011 roku. Duży metraż oraz układ budynku pozwalają na zaprojektowanie:reprezentacyjnej strefy dziennejkomfortowej części prywatnej z sypialniami i garderobami,dodatkowej przestrzeni na gabinet, strefę fitness, pracownię lub hobby INFORMACJE TECHNICZNE:konstrukcja ścian zewnętrznych warstwowa: pustaki MAX 29 cm + wełna mineralna 4 cm + cegła kratówka 12 cm (łącznie ok. 45 cm)przyłącze gazu na działcemożliwość ogrzewania gazowego lub pompą ciepłabudynek w stanie do indywidualnego wykończeniawiększość prac budowlanych wykonano około 2011 rokubudynek formalnie pozostaje w trakcie budowy i nie został dotychczas odebrany WYRÓŻNIKI OFERTY:działka o powierzchni 2322 m²ok. 300 m² powierzchni użytkowejdodatkowo ok. 160 m² powierzchni wysokiej piwnicydwa skrzydła budynku połączone łącznikiem na parterze i tarasem na piętrzewolnostojący garaż 4-stanowiskowy z dwiema bramami wjazdowymi (ok. 94 m2)pełne ogrodzenie murowanedojrzała zieleń zapewniająca prywatnośćprestiżowa lokalizacja w górnej części Puszczykowabezpośrednia bliskość terenów Wielkopolskiego Parku Narodowego ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:działka: 2322 m²powierzchnia użytkowa domu: ok. 300 m²powierzchnia piwnicy: ok. 160 m²garaż wolnostojący 4-stanowiskowy LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w górnej części Puszczykowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. Sąsiedztwo: spokojna, niska zabudowa o wysokim standardzie. Komunikacja: dogodny dojazd do Poznania oraz szybki dostęp do głównych tras. Okolica: bliskość terenów przyrodniczych, w tym Wielkopolskiego Parku Narodowego, a także pełnej infrastruktury miejskiej dostępnej w ciągu kilku minut. Zapraszam na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości.  Agenci nieruchomości - oferta dostępna w systemie wymiany ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · Puszczykowo

Ta oferta

6633 zł/m²

Mediana okolicy

7571 zł/m²

Połowa ofert

5,1–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Czarodziejski Zamek

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PozMed Przychodnia POZ

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Źródlana n/ż

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Św. Kamila

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykowo

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.